Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Douglashout 130

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.903

Fotogalerij

Douglashout 130 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een huis dat nét even anders is? Dan is deze speels ingedeelde, vrijstaande en duurzame woning iets voor jou! Deze unieke, vrijstaande woning met energielabel A wordt gekenmerkt door innovatieve architectuur met een open plattegrond, een gevel die een prachtige combinatie van natuurlijk hout en modern, lichtdoorlatend polycarbonaatplaat laat zien en een zonnige, weelderig aangelegde tuin voor heerlijke zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 156 m2 woonoppervlak, een ruim, vrij gelegen perceel, 12 zonnepanelen en een moderne afwerking. Gelegen aan ‘De Loper' in de nieuwe wijk 'Vredeoord', een autovrije oase van rust en groen nabij het Philips de Jonghpark en op slechts enkele minuten van Strijp-S en het bruisende centrum van Eindhoven. Bijzonderheden: - Innovatieve architectuur met een multifunctionele, vrije indeling in te richten naar eigen idee. - De woning is voorzien van onderhoudsarme kozijnen van Accoya hout. - Door de grote schuifpuien die ver open kunnen lopen binnen en buiten in elkaar over. - Het is altijd licht in de woning door de grote raampartijen en polycarbonaat, ook op een grijze dag - De woning grenst nergens aan een autoweg. Auto's zijn wel dichtbij maar uit het zicht. - Naast de woning loopt een voetpad 'de Loper' en direct achter de tuin ligt een groene zone. Begane grond: De begane grond bestaat uit een royale open plattegrond met een gepolijste betonvloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met naturel multiplex, wat zorgt voor een warme, industriële sfeer. De leefruimte is één dynamisch geheel, waar de keuken, woon-/eetkamer en de atelier-/werkruimte vloeiend in elkaar overlopen. De woon/eetkamer is uitgerust met een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel (de huidige houtkachel gaat mee), perfect voor de koudere maanden en een royale, open woonkeuken met witte tegelwanden welke in directe verbinding staat met de woon-/eetkamer. Dankzij de plafondhoge ramen met schuifpui is er een optimale verbinding met de buitenruimte en een constante natuurlijke lichtinval. Via fraaie, op maat gemaakte, roestbruine stalen schuifdeuren stap je zo de atelier-/werkruimte in en is deze indien nodig ook gemakkelijk weer af te sluiten van het woongedeelte. De atelier-/werkruimte is multifunctioneel en kan natuurlijk ook betrokken worden bij het woongedeelte. Deze ruimte is van buitenaf toegankelijk via een loopdeur en een roldeur waardoor je ook gemakkelijk deze ruimte kunt gebruiken om grote spullen te stallen. Door de wanden van polycarbonaatpanelen komt er een gefilterd, zacht daglicht binnen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via een op maat gemaakte, roestbruine industriële stalen trap. Eenmaal boven kom je aan bij de royale vide die multifunctioneel is en toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Dankzij de polycarbonaatwanden komt er een gefilterd, zacht daglicht binnen wat zorgt voor een kalme, inspirerende sfeer. Met uitzicht op het omliggende groen en de zonsondergang is dit de perfecte plek voor een thuiskantoor, een speelkamer of een leeshoek. De drie slaapkamers zijn allen goed van formaat en bieden zicht op de achtertuin. De ramen in de slaapkamers (en de badkamer) zijn voorzien van stijlvolle maar ook functionele luiken. De modern betegelde badkamer biedt een heerlijke twee persoons douche, een wandcloset en een waskom. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Naast het raam in de gevel zorgt ook de lichtkoepel in het dak voor een prettige lichtinval in deze ruimte. Net als op de begane grond zorgt de afwerking met blank multiplex en houten constructie-elementen voor een industriële maar warme sfeer op deze verdieping. Tuin: De vrij gelegen achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en geniet van optimale bezonning gedurende de middag- en avonduren. De unieke architectuur van de stalen constructie aan de gevel, waar naar eigen wens zonwering in kan worden gemaakt, zorgt ervoor dat je altijd beschut zit onder de overkapping direct aan de woonkamer, terwijl je geniet van de sfeervolle en natuurlijk aangelegde borders. De tuin is werkelijk een groene oase, ideaal om te ontspannen en te genieten van de lange zomeravonden. Omgeving: De woning is gelegen aan ‘De Loper’ in de jonge wijk Vredeoord. Op ‘De Loper' geniet je van een rustige, groene leefomgeving met afscheidingen gevormd door weelderig groen en auto’s die dichtbij zijn maar toch uit het zicht. Het Philips de Jongh wandelpark en het nieuwe "Lichtbos" (de Wielewaal) zijn op loopafstand gelegen. Ideaal voor de dagelijkse wandeling, de vroege ochtendloop of eindeloos speelplezier voor de kinderen. Ook Woensel West dat volop in ontwikkeling is met nieuwe winkels en horeca is op loopafstand gelegen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele fietsminuten in het creatieve hart van Eindhoven: Strijp-S, met zijn eigen treinstation, trendy restaurants, cultuur en winkels. Je geniet hier van de ultieme balans tussen stadse dynamiek en natuurlijke sereniteit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
578 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.