Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

Dr Cuyperslaan 136

5623BD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Dr Cuyperslaan 136 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH SEE BELOW* Keurig onderhouden tussenwoning gelegen op een centrale locatie op korte afstand van een supermarkt, Winkelcentrum Woensel, het stadscentrum, Catharina Ziekenhuis en directe uitvalswegen. LIGGING: Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de wijk Rapenland, stadsdeel Woensel. Daarnaast heeft de woning een gunstige en praktische locatie op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven met al haar faciliteiten. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van een supermarkt (Plus), Winkelcentrum Woensel, 2 ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum), de TU/e & Fontys, Strijp-S en het winkelgebied aan de Kruisstraat en Woenselse Markt. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Veldmaarschalk Montgomerylaan, Ring en de John F Kennedylaan) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de ventweg aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor een 2de auto of bijvoorbeeld uw bezoek. BEGANE GROND Entree hal, voorzien van laminaatvloer. Meterkast, toiletruimte, bergkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Woonkamer met laminaatvloer, grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de buitenzijde van de raampartij aan de voorzijde hangt een zonneluifel. Open keuken met composiet aanrechtblad, spoelbak, kraan met quookersysteem 6-pits gasfornuis met XL- fornuis , afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en achtertuin. De achtertuin heeft een groot overdekt terras met houthaard, borders met beplanting, stenen berging voorzien van elektra, overkapping voor kliko's en fietsen en een achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte (voormalige badkamer). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aparte ruimte voor was- en droogapparatuur (voormalige badkamer). Badkamer, volledig betegeld met Wastafel, twee wandmeubels, toilet, douche en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzien van laminaatvloer Voorzolder met dakkapel en 2 bergruimtes. Een bergruimte met CV-instalatie Remeha Avanta en in de andere bergruimte met omvormer van de 10 zonnepanelen. Zolderslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte aan beide zijden. Raampartij voorzien van elektrisch rolluik. BEZICHTIGING PLANNEN: Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Neatly maintained terraced house situated in a central location a short distance from a supermarket, Woensel Shopping Centre, the city centre, Catharina Hospital, and direct arterial roads. LOCATION: This move-in ready terraced house is located in the Rapenland neighbourhood, Woensel district. Additionally, the property has a convenient and practical location approximately 15 minutes by bicycle from the centre of Eindhoven with all its facilities. The house is also located a short distance from a supermarket (Plus), Woensel Shopping Centre, 2 hospitals (Catharina Hospital & Maxima Medical Centre), the TU/e ??& Fontys, Strijp-S, and the shopping area on Kruisstraat and Woenselse Markt. Due to its location near direct arterial roads (Veldmaarschalk Montgomerylaan, Ring, and John F Kennedylaan), you can quickly travel in all directions. There is ample parking space in the service road at the front for a 2nd car or, for example, your visitors. GROUND FLOOR Entrance hall, fitted with laminate flooring. Meter cupboard, toilet, storage cupboard, staircase, and door to the living room. Living room with laminate flooring and large windows at the front and rear. A sun awning is mounted on the outside of the window section at the front. Open kitchen with composite worktop, sink, tap with Quooker system, 6-burner gas stove with XL hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and ample cupboard space. From the kitchen, there is access to the covered terrace and backyard. The backyard features a large covered terrace with a wood-burning fireplace, planted borders, a stone shed equipped with electricity, a canopy for wheelie bins and bicycles, and a back entrance. FIRST FLOOR Landing with access to three bedrooms, bathroom, and laundry room (former bathroom). All bedrooms feature laminate flooring. Bedroom 1 located at the rear of the house. Bedroom 2 is also located at the rear of the house. Bedroom 3 is located at the front of the house. All bedrooms are equipped with electric roller shutters. Separate room for washing and drying equipment (former bathroom). Bathroom, fully tiled with washbasin, two wall units, toilet, shower, and designer radiator. SECOND FLOOR Features laminate flooring Front attic with dormer window and 2 storage spaces. One storage space houses the Remeha Avanta central heating system, and the other contains the inverter for the 10 solar panels. Attic bedroom with laminate flooring, dormer window, and storage space under the sloping roof on both sides. Windows fitted with electric roller shutters. SCHEDULE A VIEWING: Would you like t more about this beautiful home or schedule a viewing? Call us at the office on 040 – 223 09 16 or call Erik on 06-30399669. FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller relies on the written form requirement at all times in the sale of his home. Furthermore, the amount for a financing clause that may be included in the purchase agreement shall not exceed the asking price of the home. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure originates from the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. In conjunction with a viewing of the property, this information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words: there is no purchase. A legally binding purchase only exists when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. When negotiations are entered into with a professional party and an oral agreement is reached, the written requirement is also adhered to. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.