Direct naar de inhoud
Logo van CS Real Estate

Duinkerkenlaan 70

5627ME Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Duinkerkenlaan 70 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING MET DIEPE TUIN, EIGEN OPRIT EN ENERGIELABEL A Welkom aan de Duinkerkenlaan 70, een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Deze fijne woning biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook volop comfort, energiezuinigheid en een ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier geniet je van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING De woning straalt rust en comfort uit dankzij de open keuken met bar die direct in verbinding staat met de woonkamer. Deze moderne indeling zorgt voor een fijne leefruimte, waarin koken en gezellig samenzijn perfect samengaan. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met een luxe inloop-regendouche. Een echte verrassing is de ruime zolderverdieping. Deze biedt niet alleen volop bergruimte, maar kan ook als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte gebruikt worden. Bovendien is er op zolder zelfs eventueel mogelijkheid tot een uitbouw van een tweede volwaardige verdieping, waardoor de woning nog verder kan meegroeien met uw woonwensen. EXTERIEUR Achter de woning bevindt zich een diepe, zonnige tuin met een eigen achterom. Perfect voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin biedt veel privacy en is praktisch ingericht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, wat parkeren voor de deur altijd mogelijk maakt. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig voor het stallen of opslaan van spullen. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM WONEN Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over energielabel A, wat betekent dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook nog eens energiezuinig. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ glas. Het schuine dak is onlangs geheel vernieuwd én opnieuw geïsoleerd, wat extra bijdraagt aan de energieprestatie van het huis. Kortom, een woning met weinig onderhoud én lage energielasten! LOCATIE De woning is gelegen in een prettige woonwijk, met meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand, diverse supermarkten om de hoek en twee buslijnen richting het centrum, de omgeving ontbreekt aan niets. Bovendien zit u binnen vijf minuten op de snelweg (A2/A67), wat de locatie ook extra ideaal maakt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en supermarkten om de hoek; - Binnen 5 minuten op de snelweg (A2/A67); - Diepe achtertuin met eigen achterom; - Eigen oprit en garage; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Onlangs vernieuwd en geïsoleerd pannendak; - Luxe badkamer met inloop-regendouche; - Open keuken met bar, connectie met de leefruimte; - Eventuele mogelijkheid voor een uitbouw op de tweede verdieping; - Twee buslijnen richting centrum op loopafstand; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.