Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Duinkerkenlaan 71

5627MB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Duinkerkenlaan 71 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden en in 2024 gemoderniseerde lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en een 17 meter diepe achtertuin met berging en vrije achterom met mogelijkheid voor een garage/carport/parkeren op eigen terrein. Royaal perceel van 224 m2! In 2024 is de woning voorzien van HR++ glas (behalve de voordeur), nieuw stucwerk, recent geverfde binnenmuren en binnen kozijnen, een nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond, nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping en een moderne, vernieuwde keuken. Ook zijn in 2024 de spouwmuren en de vloer geïsoleerd. De achtertuin biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage! De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Achtste Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden; Aanschotse Beemden en Park Achtste Barrier. Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, supermarkt, speelveldje aan de achterzijde en uitvalswegen zijn nabij. Zoekt u een ruimtelijke, lichte en goed onderhouden woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Hier bevindt zicht de unit van de vloerverwarming (2024). In 2024 vernieuwde meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Modern toilet met fonteintje met meubel en hang closet. Ruime en lichte woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer kent een indeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle openhaard. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. In 2024 vernieuwde keuken met PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. U-vormige keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en verschillende opbergkasten en lades. Fraaie doorkijk naar de zitkamer. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik. Badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, toilet en wastafel met meubel. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en een groot raam. Ruime bergkast met de CV-installatie (Remeha Calenta, 2012). Royale slaapkamer 4 met laminaat vloer. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en borders. Ruim 17 meter! diepe achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien een 2 terrassen, een pad naar achteren, gazon en een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage achterin de tuin. De achterom biedt een mogelijkheid om ook met een auto de achterom te kunnen bereiken. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Achtste Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden en nabij alle gewenste voorzieningen en ook uitvalswegen zijn nabij. - Mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage achterin de tuin. - In 2024 zijn de spouwmuren en de vloer geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ glas. - In 2024 is er vloerverwarming gelegd op de begane grond. - In 2024 is de woning flink gemoderniseerd met o.a. nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, een nieuwe meterkast en nieuwe stopcontacten en schakelaars. - In 2024 zijn alle binnen kozijnen en muren geverfd. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 111 m2. - Perceel 224 m2! - Aanvaarding in overleg, kan snel. English Well-maintained and modernised in 2024, this bright single-family home features 4 bedrooms and a 17-metre-deep backyard with a storage shed and rear access, with the possibility of adding a garage/carport/private parking. Generous plot of 224 m². In 2024, the house was fitted with HR++ glazing (except for the front door), new plasterwork, recently painted interior walls and interior window frames, a new floor with underfloor heating on the ground floor, new floors on the first and second floors, and a modern, renewed kitchen. The cavity walls and the floor were also insulated in 2024. The backyard offers the possibility of building a carport/garage. The house is quietly located in the popular Achtste Barrier neighbourhood, close to two green areas: Aanschotse Beemden and Park Achtste Barrier. All desired amenities such as schools, supermarket, playground at the rear, and main roads are nearby. Are you looking for a spacious, bright, and well-maintained home in a desirable area? Come take a look! LAYOUT: GROUND FLOOR: Hallway with PVC flooring, plastered wall finish, and wardrobe niche. The underfloor heating unit (2024) is located here. Meter cupboard renewed in 2024 with 12 circuits, 3 residual-current devices, and fibre-optic connection. Modern toilet with washbasin cabinet and wall-mounted toilet. Spacious and bright living room with PVC flooring with underfloor heating, plastered wall finish, and French doors to the backyard. The living room has a layout with a dining area at the front and a sitting area at the rear. The sitting area features a cosy fireplace. The staircase to the first floor is located in the living room. Kitchen renewed in 2024 with PVC flooring with underfloor heating and plastered wall finish. U-shaped kitchen (2024) with various built-in appliances: refrigerator, freezer, combi oven/microwave, 4-burner hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, and multiple storage cabinets and drawers. Attractive sightline into the sitting area. FIRST FLOOR: Landing with laminate flooring and plastered wall finish. Bedroom 1 at the rear with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter. Bedroom 2 at the rear with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter. Bedroom 3 at the front with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter. Bathroom at the front with bathtub with shower, toilet, and washbasin with cabinet. SECOND FLOOR: Landing with laminate flooring and a large window. Spacious storage cupboard with the central heating system (Remeha Calenta, 2012). Generous bedroom 4 with laminate flooring. This room also contains the connection for the washing machine and dryer. GARDEN & STORAGE The front garden features a path to the front door and planted borders. Spacious 17-metre-deep backyard facing east. The backyard features two terraces, a path to the rear, a lawn, and rear access. Brick storage shed at the back of the garden with electricity. Possibility to build a carport/garage at the rear of the garden. The rear access is wide enough to reach the plot by car. GENERAL - Well-maintained and bright single-family home with 4 bedrooms and a large backyard with storage shed and rear access. - Quietly located in the popular Achtste Barrier neighbourhood, close to two green areas and all desired amenities, as well as major road connections. - Possibility to build a carport/garage at the rear of the garden. - In 2024, the cavity walls and the floor were insulated and the house was fitted with HR++ glazing. - Underfloor heating installed on the ground floor in 2024. - Extensively modernised in 2024 with new plasterwork, new floors, a new kitchen, a new meter cupboard, and new sockets and switches. - All interior window frames and walls painted in 2024. - Energy label B. - Living area 111 m². - Plot size 224 m². - Transfer in consultation; quick completion possible.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.