Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Eckartseweg Zuid 169

5623PB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Eckartseweg Zuid 169 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke jaren-30 hoekwoning gelegen op een gewilde en centrale woonlocatie aan de Eckartseweg Zuid 169 te Eindhoven. Deze woning is sfeervol ingericht en beschikt nog over diverse authentieke elementen, fraaie aangelegde achtertuin met overkapping en een ruime garage op eigen terrein! Ligging: Eckartseweg Zuid 169 is gelegen in de levendige stad Eindhoven, binnen de wijk Oude Toren in stadsdeel Woensel-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Zo vind je op ongeveer 700 meter afstand een Albert Heijn. Het stadscentrum van Eindhoven, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt op slechts 1,5 kilometer afstand. Dit maakt het eenvoudig om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je toch profiteert van de rust van een woonwijk. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met het centraal station van Eindhoven op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen woonpark Eckartdal een oase van rust. Dit park, gelegen aan de rand van de woonwijk Begijnenbroek en omgeven door de Dommel en bossen, is een ideale plek voor wandelingen en recreatie. Kortom, de ligging van deze fijne woning combineert het beste van twee werelden: de dynamiek en voorzieningen van de stad Eindhoven, en de serene omgeving van een historische en groene wijk. Omschrijving woning: Karakteristieke jaren 30 woning met een woonkamer-en-suite met gaskachel en dubbele deuren naar de achtertuin, een separate keuken met inbouwapparatuur, twee toiletruimtes, een ruime bergzolder en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De royale en fraaie aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en uitgevoerd met een royale overkapping en een berging. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime garage welke geschikt is voor diverse doeleinden. Indeling woning: Begane grond: Entree: Overdekte entree met verlichting. Hal: De hal is voorzien van een karakteristieke granito vloer en biedt toegang tot de meterkast, verdiepte kelderkast, keuken en de sfeervolle living. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer-en-suite met houten vloer (visgraad) en dubbele openslaande deuren naar de fraaie aangelegde achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met twee natuurstenen schouwen waarvan één met gaskachel. Keuken: Ruime separate keuken met opstelling uitgevoerd met een natuurstenen blad, spoelbak, vaatwasser, 8-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigschouw en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een 2e hal met fonteintje en toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. Toiletruimte: De toiletruimte is voorzien van een staand closet, lambrisering, tegelvloer en een wc-raampje. 1e verdieping: Vanuit de overloop welke is voorzien van een laminaatvloer toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Slaapkamers: 3 slaapkamers waarvan twee met dakkapel en twee met ingebouwde kast. Slaapkamer 1: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, radiator, raampartij en een inbouwkast. Slaapkamer 2: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot dakkapel, inbouwkast, radiator en een laminaatvloer. (Slaap)kamer 3: Is ook gelegen aan de achterzijde en kleinste qua formaat en tevens voorzien van een laminaatvloer, klein dakkapel en radiator. Badkamer: Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Toiletruimte: Separate toiletruimte staand closet (sanibroyeur) en achter een schot bevindt zich de opstelling cv combi-ketel. 2e verdieping: Via vlizotrap op de overloop toegang tot de ruime bergzolder. Tuin: Fraai- en verzorgd aangelegde achtertuin met wateraansluiting, een riant en sfeervol overkapt terras met inbouwverlichting, een tweede terras, volwassen beplanting, pergola, gazon (kunstgras) en sierbestrating. Vanuit de tuin toegang tot de berging en ruime garage. Berging: Vrijstaande stenen berging met vliering, elektra en aansluiting was-apparatuur. Garage Ruime garage (33m²) uitgevoerd met elektrisch bedienbare overheaddeur, verlichting, wateraansluiting en dubbele tuindeuren. De garage is mede door de aanwezigheid van een wateraansluiting, internetaansluiting en een aansluiting op het riool (voor een eventuele aanleg badkamer) geschikt voor meerdere doeleinden en kan dus multifunctioneel worden ingericht. Kenmerken woning: • Sfeervolle en karakteristieke jaren 30 woning welke is gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het centrum van Eindhoven, alle denkbare voorzieningen, Openbaar vervoer en uitvalswegen. • De woning beschikt nog over diverse authentieke details zoals; plafonds met ornamenten, granito vloeren, woonkamer-en-suite, glas in lood en deur- en raambeslag. • De woning beschikt over een fraai aangelegde en diepe achtertuin voorzien van een overkapping en meerdere terrassen. Algemene informatie: Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.