Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Edelweisstraat 119

5643GP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Edelweisstraat 119 Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE POPULAIRE KRUIDENBUURT: JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin of een stel dat op zoek is naar optimaal wooncomfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze prachtige jaren dertig tussenwoning in de geliefde Kruidenbuurt in Eindhoven heeft alles wat je je kunt wensen én meer. Met lichte ruimtes, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een stijlvolle, instapklare afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Hier ervaar je het gemak van een uitstekende locatie – dicht bij het stadscentrum en toch in een rustige buurt met volop groen en voorzieningen. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Jaren dertig charme met moderne afwerking: Deze klassieke tussenwoning combineert de gezellige uitstraling van de jaren dertig met moderne gemakken, waaronder kunststof kozijnen en HR++ glas. - Perfect voor gezinnen: Met drie ruime slaapkamers en een multifunctionele zolder met twee dakkapellen biedt dit huis ruimte voor iedereen, of het nu gaat om een kantoor, hobbykamer of extra (tiener)kamer. - Kindvriendelijke buurt: Een rustige wijk met speeltuintjes op loopafstand, goede scholen in de buurt en weinig verkeer – ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. - Ultiem woongenot: Een lichte woonkamer met vloerverwarming, een prachtige houten vloer en strak afgewerkte open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en een speelse wand van mozaïektegels. Sfeer, comfort en stijl gegarandeerd! - Perfect onderhouden tuin: Geniet van lange zomerdagen in de zonnige tuin op het zuiden. Een overkapping met inbouwspots zorgt voor de nodige schaduw en sfeer in de avonduren, terwijl de berging (met elektra) perfect is voor extra opslag of als hobbyruimte. - Toplocatie: Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn om de hoek. Het centrum van Eindhoven ligt op fietsafstand en met nabijgelegen uitvalswegen, bushaltes en het station is de bereikbaarheid optimaal. Bovendien woon je hier op korte afstand van de prachtige Stratumse Heide en omliggende bos- en natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. WONEN IN STIJL – DIT HUIS KUN JE ZO BETREKKEN Als je de voordeur binnenstapt, voel je direct de warme uitstraling van dit huis. De hal verwelkomt je met een nette afwerking, waar je de meterkast, het toilet én toegang tot de woonkamer vindt. De begane grond straalt sfeer uit: de lichte woonkamer heeft een prachtige houten vloer én vloerverwarming – een echt pluspunt voor de koude maanden. Dankzij de grote ramen met dubbel glas baadt de woonkamer in het natuurlijke daglicht en profiteer je bovendien van een uitstekende warmte-isolatie. De open keuken aan de achterkant van de woning trekt je aandacht door de stijlvolle afwerking. De strakke kastfronten, het moderne inbouwapparatuur en die fantastische mozaïektegelwand geven elke kookliefhebber zin om creatieve gerechten te bereiden. Via de aluminium schuifpui loop je zó de zonnige tuin in. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt alles wat je maar wilt. Zon, privacy en een fijne plek om te ontspannen. Het grasveld nodigt uit tot picknicken, terwijl het strak betegelde pad leidt naar de schuur, voorzien van elektra – perfect voor je fiets, gereedschap of een hobbyproject. Onder de sfeervolle overkapping met inbouwspots creëer je op elk moment van de dag een beschut plekje om te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en een nette afwerking. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas – lekker stil! De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een praktische bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel met veel bergruimte, een tweede toilet en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar functionaliteit en stijl samenkomen. Maar dat is nog niet alles. De zolderverdieping biedt een verrassend ruime toevoeging aan deze woning. Dankzij de twee dakkapellen geniet je hier van veel licht, extra ruimte én een weids uitzicht over de wijk. Hier vind je ook de cv-installatie, wasmachine aansluiting en volop mogelijkheden om er een vierde slaapkamer, creatieve werkplek of logeerruimte van te maken. En alsof dat nog niet genoeg is, maakt het energielabel C en de goede isolatie dit huis óók nog eens toekomstbestendig. Je woont comfortabel, bespaart op energiekosten en draagt tegelijkertijd bij aan een duurzamere wereld – een win-win! LEVEN IN DE KRUIDENBUURT De Kruidenbuurt is een van de meest gewilde wijken voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens dankzij haar strategische ligging en gezellige karakter. Op een steenworp afstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Of je nu op de fiets het bruisende centrum van Eindhoven opzoekt of in de auto binnen enkele minuten de A2 of A67 opdraait, de bereikbaarheid is fantastisch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het station en diverse bushaltes liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig, terwijl je kunt profiteren van de dynamiek van de stad. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de sterke buurtbinding: een jonge straat waar ieder jaar een buurtfeest wordt georganiseerd, gezellige VriMiBo’s ontstaan en het echte buurtgevoel nog vanzelfsprekend is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van zowel de stad als de natuur, waardoor je binnen enkele minuten in het groen staat. Denk aan de uitgestrekte Stratumse Heide en omliggende bosgebieden waar je kunt wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komt. SNELLE SAMENVATTING Eindeloos genieten van de perfecte mix tussen jaren dertig charme en moderne afwerking. Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer met dakkapellen. Heerlijke tuin op het zuiden met overkapping, grasveld en betegeld pad naar een berging met elektra. Gunstige locatie: kindvriendelijk, rustig en dicht bij winkels, scholen, het openbaar vervoer én het stadscentrum. Energiezuinig dankzij energielabel C, HR++ glas en kunststof kozijnen. IN HET KORT: DIT HUIS IS EEN KANS! Wil jij het nieuwe hoofdstuk van je leven beginnen in dit instapklare pareltje? Wacht dan niet te lang – woningen in de Kruidenbuurt zijn razend populair en worden snel verkocht. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en wees de eerste om dit droomhuis te bewonderen!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
COMBIKETEL (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.