Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Eimerick 32

5653RM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Eimerick 32 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met moderne afwerking, 6 slaapkamers, 11 zonnepanelen én een diepe zonnige tuin in de geliefde wijk Genderbeemd! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op een fijne locatie in Eindhoven, ligt deze verrassend complete en goed onderhouden woning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Met onder andere 6 volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 11 zonnepanelen en een diepe achtertuin op het oosten is dit een ideale woning. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Genderbeemd; - Moderne keuken (ca. 3 jaar oud) met Siemens inbouwapparatuur; - Recent vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming; - 6 volwaardige slaapkamers; - Berging met geïsoleerd dak, dakraam, toilet, wateraansluiting en krachtstroom (ideaal voor thuisbatterij); - Water- en elektra-aansluitingen aan de voor en achterzijde van de woning. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is prettig licht en voorzien van een videofooninstallatie, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Deze is circa 3 jaar geleden vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, stoomoven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser een Grohe kokendwaterkraan en een waterontharder. Daarnaast beschikt de keuken over een professionele recirculatie-afzuiging. Dankzij de luchttoevoerconfiguratie is de woning energiezuiniger en blijven kookdampen en zelfs geuren volledig uit de woonkamer. Ideaal voor de kookliefhebber! Bovendien is de keuken uitgerust met meerdere aparte groepen in de meterkast, waardoor het mogelijk is om in de toekomst eenvoudig volledig van het gas af te gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is recent opnieuw betegeld en voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe. De tweede verdieping is eveneens voorzien van 3 volwaardige slaapkamers. Ook is er op deze verdieping een aparte ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. De achtertuin is een absoluut pluspunt: heerlijk diep, gunstig gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met bestrating en een fruitboom. Hier geniet je in alle rust van de ochtend-, middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met geïsoleerd dak en wanden en dakraam, voorzien van elektra en krachtstroom. Ideaal voor hobby, opslag of het plaatsen van een thuisbatterij. Ook zijn er water- en elektra-aansluitingen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Kortom: een instapklare, energiezuinige en complete woning op een fijne locatie in Eindhoven! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.