Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Eimerick 75

5653RK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Eimerick 75 Eindhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je de rustige Eimerick in rijdt, voel je meteen de groene en vriendelijke sfeer van de Genderbeemd. Je parkeert onder de carport, stapt uit en loopt richting de voordeur. Het huis straalt rust en warmte uit: je merkt nu al dat dit een heerlijke plek is om thuis te komen. Op het moment dat je binnenstapt, valt meteen op hoe licht en goed onderhouden het huis is. De hal biedt genoeg ruimte om je jas op te hangen en door te lopen naar het hart van de woning. Je komt de woonkamer binnen en wordt direct omarmd door het overvloedige daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Dankzij de rolluiken op alle ramen kun je het licht eenvoudig regelen en de hele dag zorgen voor een prettig binnenklimaat. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, een comfortabele plek om na een lange dag tot rust te komen. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, die in een ruime open verbinding staat met de keuken. Dit zorgt voor een mooie, natuurlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De keuken is open, licht en praktisch ingedeeld. Tijdens het koken kijk je uit naar de achterzijde van het huis en blijf je altijd verbonden met iedereen in de woonkamer: ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De geïntegreerde slimme verlichting in de keuken biedt zowel sfeer als gemak, en past zich moeiteloos aan jouw dagelijkse ritme aan. Loop je verder naar achteren, dan kom je op het heerlijke overdekte terras dat aanvoelt als een echte tuinkamer. Grote glazen schuifdeuren, een lichtkoepel en warme houten accenten maken dit tot een plek waar je het hele jaar door van zult genieten. In de zomer zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten samen; in de koelere maanden wordt het een knusse extra zitruimte, speelplek of fijne leeshoek. Achter de tuinkamer stap je de groene, diepe achtertuin in. Klimplanten veranderen mee met de seizoenen, vogels laten zich horen en het gazon nodigt uit tot spelen en ontspannen. Het pad leidt naar de achterom en de stenen berging: praktisch voor fietsen, gereedschap en opslag. Dit is het soort tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en waar jij in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie. Op de eerste verdieping vind je drie goed onderhouden slaapkamers. Elke kamer heeft een rustige uitstraling en is geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De rolluiken helpen om licht en temperatuur te regelen, terwijl de airconditioning, aanwezig op alle verdiepingen, het hele jaar door voor comfort zorgt. De badkamer voelt luxe aan, met een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom en moderne afwerkingen. De slimme verlichting zorgt hier voor een zachte start of ontspannen einde van je dag. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier vind je nog drie slaapkamers: elk licht, praktisch en perfect als extra kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche, toilet en een ingebouwde opstelling voor de wasmachine en droger: compact, modern en ongelooflijk handig voor een gezin of gasten. Slimme verlichting op de trap en in de badkamers is een subtiel maar onderscheidend detail, dat de doordachte updates van de woning benadrukt. Waarom dit huis? - Goed onderhouden woning met zes slaapkamers en twee badkamers - Groot overdekt terras/tuinkamer met schuifwanden - Smart-home ready met automatiseringen in verlichting, airconditioning, rolluiken en ventilatie - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Groene, diepe en private tuin - Rustig wonen in de geliefde wijk Genderbeemd - Scholen, supermarkt, huisarts, tandarts, etc. op loopafstand Deze woning biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én een uitstekende locatie! Plan snel een bezichtiging. Voor je het weet voelt dit als jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.