Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

Elzentlaan 111

5611LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.663

Fotogalerij

Elzentlaan 111 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH SEE BELOW* Fraai en perfect afgewerkt, modern 4-kamer hoek-appartement van maar liefst 107 m² gelegen op de 9e verdieping, met een prachtig uitzicht over Eindhoven. Hier woon je in Den Elzent, een van de mooiste en meest Gewilde Wijken van de Stad, op loopafstand van het Centrum en pal tegenover het Parktheater en het Stadswandelpark. Geheel gemoderniseerd met een ruim balkon op het zuiden van 13 m2, berging ( 8 m2)en parkeermogelijkheid achter het complex aan de Bomansplaats ( vergunning ca. 50,00 Euro per jaar). Het appartement beschikt over een ruim balkon van 13 m² op het zuiden, een berging van 8 m² en ruime parkeergelegenheid achter het complex (vergunning ca. € 50,- per jaar). De VvE is actief en goed georganiseerd. BEGANE GROND Verzorgde, net onderhouden, gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot liften, trappenhuis, fietsenstalling en bergingen. NEGENDE VERDIEPING Via de Galerij bereik je de entree van het Hoek-Appartement. De prettige ruime hal met schuifbare garderobekasten geeft toegang tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en het separate toilet. ZEER MOOIE KEUKEN De keuken is eind 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een massief granieten natuurstenen bBlad. Er is een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Siemens stoomoven, Siemens vaatwasser en Siemens koel-vriescombinatie. Daarnaast bevindt er zich een mooie tegelvloer met Vloerverwarming. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel licht, en kan men hier genieten van de zonsopgang en de Sint-Joriskerk. LIVING De fraai ingerichte Living met zeer veel lichtinval, heeft grote raampartijen, een laminaatvloer en 2 mooie wandmeubels. De Living geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het Zuiden. Het panoramisch uitzicht vanuit dit appartement is ronduit indrukwekkend te noemen. MASTER BEDROOM & BADKAMER 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft direct toegang tot een lichte badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. Alles is schoon en keurig afgewerkt. SLAAPKAMERS 2 EN 3 & BADKAMER 2: Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en geven toegang tot het balkon. Hier bevindt zich de 2de net afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich verder een separaat toilet met fonteintje. LOCATIE & VOORZIENINGEN: Voorzieningen als een Health club, een Biologische supermarkt, een Albert Heijn en Jumbo supermarkt, restaurants en andere horecavoorzieningen bevinden zich allen op een paar minuten lopen. Hartje Centrum Eindhoven is zowel te voet, als per fiets goed en snel bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding met het treinstation en de High Tech Campus, waardoor dit mooie stukje Eindhoven een internationaal karakter heeft. Ook de Grote Berg en Kleine Berg met horeca hotspots en trendy horeca bevinden zich op loopafstand van dit mooie appartement. PLUSPUNTEN: • Instapklaar, zeer mooi appartement op gewilde locatie Den Elzent • Dichtbij Centrum, horeca, winkels, supermarkten, Parktheater en Stadswandelpark • Zeer mooi uitzicht • De keuken is volledig vernieuwd eind 2022 • Nette, goed afgewerkte, schone badkamers • Overname inboedel mogelijk, echt instapklaar • Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk! • Verwarming en warm water via blokverwarming door middel van drie centraal geïnstalleerde HR Cascade verwarmingssystemen met boiler • Actieve VvE met een MJOP en een eigen website • VvE kosten € 235,- per maand • Voorschot stookkosten voor 3-4 personen € 192,- per maand • Gezamenlijke fietsenstalling met separate berging • Lage parkeerkosten centrum (€ 50,- per jaar vergunning, maximaal 2 auto’s) BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669  TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Beautiful and perfectly finished, modern 4-room corner apartment of no less than 107 m² located on the 9th floor, with stunning views over Eindhoven. Here you'll live in Den Elzent, one of the city's most beautiful and desirable neighborhoods, within walking distance of the city center and directly across from the Parktheater and Stadswandelpark. Fully modernized with a spacious south-facing balcony of 13 m², a storage unit (8 m²), and parking behind the complex at Bomansplaats (permit approx. €50 per year). The apartment features a spacious south-facing balcony of 13 m², an 8 m² storage unit, and ample parking behind the complex (permit approx. €50 per year). The homeowners' association (VvE) is active and well-organized. GROUND FLOOR Well-maintained, communal entrance with a doorbell panel, mailboxes, and access to elevators, stairwell, bicycle parking, and storage units. NINTH FLOOR The entrance to the Corner Apartment is reached via the gallery. The pleasant, spacious hallway with sliding wardrobes provides access to the living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. EXCELLENT KITCHEN The kitchen was completely renovated in late 2022 and features solid granite countertops. It includes a Bora induction cooktop with integrated extractor fan, a Siemens steam oven, a Siemens dishwasher, and a Siemens fridge-freezer. There is also a beautiful tiled floor with underfloor heating. Thanks to the large windows, you can enjoy abundant natural light and admire the sunrise and St. George's Church. LIVING ROOM The beautifully furnished living room, bathed in natural light, features large windows, laminate flooring, and two beautiful wall units. The living room opens onto the sunny south-facing balcony. The panoramic view from this apartment is truly impressive. MASTER BEDROOM & BATHROOM: The master bedroom is located at the rear of the apartment and provides direct access to a bright bathroom with a walk-in shower and vanity sink. Everything is clean and neatly finished. BEDROOMS 2 AND 3 AND THE BATHROOM: Bedrooms 2 and 3 are located at the front of the apartment and provide access to the balcony. Here you'll find the second, newly finished bathroom with a walk-in shower and vanity sink. A separate toilet with a small sink is also located in the hallway. LOCATION & AMENITIES: Amenities such as a health club, an organic supermarket, Albert Heijn and Jumbo supermarkets, restaurants, and other food and beverage establishments are all within a few minutes' walk. The heart of Eindhoven is easily and quickly accessible on foot or by bike. There is also a good bus connection to the train station and the High Tech Campus, giving this beautiful part of Eindhoven an international character. The Grote Berg and Kleine Berg districts, with their food and beverage hotspots and trendy restaurants, are also within walking distance of this beautiful apartment. PROS: • Move-in ready, very nice apartment in a desirable location in Den Elzent • Close to the city center, restaurants, shops, supermarkets, the city theater, and the city park • Very nice view • The kitchen was completely renovated at the end of 2022 • Neat, well-finished, clean bathrooms • Purchase of furniture possible, truly move-in ready • Short-term acceptance possible upon agreement! • Heating and hot water via block heating through three centrally installed HR Cascade heating systems with a boiler • Active homeowners' association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) and its own website • Homeowners' association fees € 235,- per month • Advance heating costs for 3-4 people € 192,- per month • Shared bicycle shed with separate storage • Low parking fees in the city center (€ 50,- per year with a permit, maximum 2 cars) SCHEDULE A VIEWING Would you like to learn more about this beautiful property or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on 06-51785520 or Erik on 06-30399669 on your mobile. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks of signing the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the written requirement also applies.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.