Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Emilie Wertheimlaan 1

5626GN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.203

Fotogalerij

Emilie Wertheimlaan 1 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime Bungalow in het Gemoedelijke Kerkdorp Acht Wonen zonder trappen, met alle comfort binnen handbereik. Stel je voor: 's ochtends wakker worden, de schuifpui openen en direct je eigen verzorgde tuin instappen. Geen trap, geen gedoe gewoon alles op één niveau en precies op de plek waar je wilt zijn. Deze ruime bungalow in het gezellige kerkdorp Acht combineert een slimme, speelse indeling met een verzorgde afwerking en een fijne ligging. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of toe bent aan een iets rustiger leven zonder in te leveren op ruimte en luxe dit is jouw kans. De woning Met circa 133 m² gebruiksoppervlakte biedt deze bungalow verrassend veel ruimte. En die ruimte is slim benut. De indeling heeft iets speels: je loopt van de ene sfeervolle ruimte naar de andere, zonder dat het voelt als een doorgangshuis. Binnenkomst via de hal met een lichte tegelvloer een nette, frisse ontvangst. De woonkamer is een echte blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht, en via de schuifpui stap je zo de tuin in. Er is een houthaard, ideaal voor die knusse winteravonden én airconditioning voor de warme zomers. Best of both worlds. Aansluitend vind je de eetkeuken, netjes uitgevoerd in een handige hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven, keramische kookplaat en koelkast. Alles wat je nodig hebt, precies op zijn plek. De ruime bijkeuken zorgt voor extra gebruiksgemak: hier staat de cv-combiketel, is er aansluiting voor wasapparatuur, een wasbak met fonteintje én voldoende bergruimte met kasten. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd. Tevens is hier ook een toegang tot de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens via een schuifpui toegang geeft tot de tuin; heerlijk wakker worden met de buitenlucht binnen handbereik. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Er is separaat toilet aanwezig met fonteintje. Tot slot: de inpandige garage met elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Praktisch, veilig en direct vanuit de bijkeuken bereikbaar. De tuin & omgeving De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Veel privacy en een mooie buitenruimte. En dan de ligging. Acht heeft nog écht dat dorpse karakter waar je naar op zoek bent. In het dorp zelf vind je een huisartsenpraktijk, kapper, restaurant, winkels, basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden. Op korte afstand bereik je bovendien: middelbare scholen, een internationale school, diverse winkelcentra, ASML, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Kortom: een uitstekende ligging die stad én dorpsleven combineert. Waarom deze woning? - Ruime bungalow van ca. 133 m² alles op één niveau - Speelse en praktische indeling - Lichte woonkamer met schuifpui naar tuin - Goed uitgeruste eetkeuken met alle apparatuur - Stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche - Airconditioning en een houthaard - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur - Fraai aangelegde tuin rondom met eigen oprit - Veel privacy - Energielabel C - Toplocatie in het gemoedelijke kerkdorp Acht - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid (ASML, Airport, centrum Eindhoven) Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
596 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5626

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.