Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Emmasingel 31 101

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.227

Fotogalerij

Emmasingel 31 101 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fantastische driekamerappartement heeft een prachtige ligging aan de oostkant van de Admirant. Vanaf de tiende verdieping geniet je vanuit de glazen serre volop van een weidse blik over Eindhoven en de ochtend zon. Het zicht op het station, De Bijenkorf en de binnenstad bevestigen dat je hier echt hartje centrum woont. Dit maakt het wonen in dit prachtige en compleet gerenoveerde appartement tot een voorrecht. De klassieke visgraat vloer, de luxe ASWA keuken met composiet werkblad en de boutique stijl badkamer zorgen voor luxe en wooncomfort op hoog niveau. Parkeren kan op je gereserveerde plek in de parkeerkelder en in korte tijd bereik je via een van de liften de entree van dit stuk woongeluk. Terwijl je in het appartement rust ervaart en geniet van het uitzicht ligt de dynamiek van de stad letterlijk aan je voeten. Op straatniveau zijn de winkels van de nieuwe Emmasingel, de Vue bioscoop en aan de overzijde van de straat de monumentale Witte Dame met de bibliotheek, het Lichtplein en het groene Clausplein. In de directe omgeving zijn vele restaurants, sportscholen en het veelzijdige winkelgebied dat zich uitstrekt tot aan het Piazza Center Eindhoven schuin tegenover het Stationsplein. CENTRALE RUIMTE Op de begane grond is is de stijlvolle centrale hal welke net als de twee liften is beveiligd met camera’s. In het gebouw is het kantoor van de huismeester gevestigd die op dagelijkse basis verantwoordelijk is voor de veiligheid in en rond het gebouw. De liften staan in verbinding met de parkeerkelder en de bovengelegen woonverdiepingen. In de parkeerkelder huurt de huidige eigenaar een parkeerplaats voor € 29,34 per maand per maand; ook is hier de berging die bij het appartement hoort. APPARTEMENT Het appartement beschikt over een ruime en overzichtelijke entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. De afwerking is hoogwaardig en consistent doorgevoerd; de vloerafwerking in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de royale raampartijen. Dankzij de hoekligging en de grote glasvlakken is er een aangename lichtinval gedurende de dag en een fraai uitzicht over de stad. De indeling biedt ruimte aan een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek, waarbij de verschillende functies naadloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit goed aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een strak, matzwart design met een donker werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt zowel praktisch gebruiksgemak als een stijlvolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging, met ruimte voor opslag en de opstelling van het witgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkgebruik. De badkamer is luxe en eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. Dit appartement biedt comfortabel en stijlvol stads wonen, met veel licht, een hoogwaardige afwerking en een prettige indeling. Een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, rust en wooncomfort op een centrale locatie in Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend geïsoleerd appartement met energielabel A; - Het appartement beschikt over het recht op een parkeerplaats in de onderliggende garage, hiervoor betaal je een vergoeding  van € 29,34 per maand; - Servicekosten € 345,49 per maand; - Privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
266 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.