Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Ericastraat 17

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Ericastraat 17 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN OUD-STRATUM Rust, ruimte en het gemak van de stad om de hoek – deze charmante en keurig onderhouden tussenwoning in Oud-Stratum biedt precies dat. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een royale woonkamer is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Niet hypermodern, maar wel netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden: perfect voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan sfeer, degelijkheid en een praktische indeling. De ligging in een rustige straat op loopafstand van scholen, winkels en groenvoorzieningen maakt het plaatje compleet. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Toplocatie in Oud-Stratum Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt, basisschool of het park. Ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Ruime, lichte woonkamer De begane grond beschikt over een hal met toilet en meterkast, gevolgd door een ruime woonkamer met veel daglicht en zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer in huis. Functionele open keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Netjes onderhouden en klaar voor dagelijks gebruik. Vier volwaardige slaapkamers Verdeeld over twee verdiepingen: drie op de eerste verdieping, en een extra kamer op zolder met grote kunststof dakkapel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Tuin op het zuiden met vrij uitzicht De achtertuin biedt volop zon, privacy en een vrij uitzicht. Achterin vind je een stenen berging, een overkapping voor fietsen of containers, en een praktische achterom. EEN WONING MET KARAKTER EN POTENTIE Achter de nette voorgevel van deze tussenwoning schuilt een huis waar je je snel thuis zult voelen. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de goede lichtinval en het doordachte gebruik van ruimte. Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning. De open keuken is niet gloednieuw, maar wel goed onderhouden en volledig functioneel. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers die allemaal royaal zijn qua formaat en eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. Denk aan een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is basic maar netjes: volledig betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor een toilet. Bovendien is er op deze verdieping een aparte wasruimte, wat de dagelijkse routines extra comfortabel maakt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een grote kunststof dakkapel die zorgt voor veel licht en extra stahoogte. Ideaal als master bedroom, werkruimte of speelkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te leven. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van openheid en privacy. Met een stenen berging, overkapping én achterom is deze tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook praktisch ingericht. De woning is netjes onderhouden door de huidige eigenaar, met aandacht voor duurzaamheid en onderhoud. Dankzij het energielabel B ben je verzekerd van een relatief laag energieverbruik. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 166 m² en vier slaapkamers is dit een huis dat nog jaren woonplezier biedt. Kortom: een degelijk huis op een uitstekende locatie, met ruimte voor eigen inbreng en volop potentie voor de toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.