Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Ericastraat 5

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Ericastraat 5 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Deze sfeervolle volledig instapklare eindwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante stadsdeel Stratum. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel, een ruime woonkeuken en diepe tuin op het zuiden! Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin met vrij uitzicht. Ligging: Ericastraat 5 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Eindhoven. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, daarnaast bent u op de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die willen genieten van de levendigheid van de stad, maar tegelijkertijd op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn parken zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand, ideaal voor ontspanning, sportactiviteiten of een wandeling in de natuur. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A67. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u een brede hal met kapstok, een separaat toilet met hangcloset, kraantje en raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door de brede opzet en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte genoeg voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Open keuken De open keuken is voorzien van een sfeervol barretje, een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven, een 5-pits gasfornuis, koelkast, diepvries en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een bijzonder diepe kelderkast met veel opbergruimte. Tuin Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, een diepe, brede tuin met twee fijne zitgedeeltes en volwassen beplanting met o.a. een appelboom en een druivenstruik. De tuin biedt veel privacy en vrij uitzicht. Achterin bevindt zich een schuurtje met elektra , een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Separaat toilet: met hangcloset, kraantje, tegelvloer en afzuiging. Slaapkamer 1 (voorzijde): Ruime kamer met dubbel draai-/kiepraam en horren. Badkamer (voorzijde): Compleet uitgerust met groot ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 2 (achterzijde): Grote kamer met veel kastruimte, hor en rolluik; het schuifraam kan volledig open. Slaapkamer 3 (achterzijde): Momenteel ingericht als kinderkamer, eveneens voorzien van hor en rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de technische ruimte met Vaillant VHR NL ketel (bouwjaar 2021), boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is een royale ruimte met veel licht dankzij een brede dakkapel over de gehele breedte (geplaatst circa 6 jaar geleden). De kamer is voorzien van draai-/ kiepramen met horren en rolluiken, ingebouwde spots en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Kunststof dakkapel over de volledige breedte, geplaatst 6 jaar geleden • Zolder volledig opnieuw geïsoleerd in 2018 en netjes afgewerkt • Nieuwe dakpannen (2018), inclusief zijl en latten • Plat dak aan de voorzijde vernieuwd in 2018 • HR++ beglazing • Badkamer deels vernieuwd in december 2024, met nieuwe wastafel en kasten • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Massief houten vloer op de benedenverdieping • Diepe zonnige tuin op het zuiden • Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek • Nabij Genneper Parken, Stadswandelpark, Leenderweg en diverse supermarkten • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus Cw4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.