Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Fagotstraat 36

5642SG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Fagotstraat 36 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en duurzame hoekwoning uit 2018 in karakteristieke jaren '30 stijl met Energielabel A+++! Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning combineert sfeer met indrukwekkende verduurzaming. Met circa 93 m² woonoppervlakte, een lichte aangebouwde serre en een moderne keuken is dit een compleet en instapklaar geheel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer en is volledig geïsoleerd. Dankzij de 12 zonnepanelen en het HR++ glas zijn de energielasten minimaal. Een unieke kans op een modern woonhuis in een geliefde, klassieke bouwstijl! Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een perfecte plek voor wie centraal wil wonen met parken en dagelijkse gemakken direct binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en vormt de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de slimme opstelling is er bovendien volop praktische opslagruimte aanwezig. De lichte woonkamer vormt een fraai geheel met de keuken en geniet van maximale lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de serre en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig beglaasde serre is een schitterend verlengstuk van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en beschikt over een kamerhoge glazen wand die volledig opengeschoven kan worden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de luxe badkamer. Alle vertrekken zijn strak afgewerkt en bieden dankzij de vloerverwarming en -koeling een optimaal comfort. De slaapkamers zijn volwaardig van formaat, voorzien van een strakke pvc-vloer en beschikken over grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wasmeubel met wasbak. Dankzij de aanwezige raampartij geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt, mede door de vloerverwarming, een heerlijk luxe ervaring. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, strak afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een groot dakraam. Deze verdieping biedt tevens plaats aan de wasapparatuur en beschikt over praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek voor de ochtend- en middagzon. De tuin is compleet uitgerust met een praktische buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook met de fiets of containers uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ optimaal geïsoleerd, grondwarmtepomp en 12 zonnepanelen; - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Glazen serre sfeervolle aanbouw met kamerhoge glazen schuifwand; - Instapklare hoekwoning gebouwd in 2018 en hoogwaardig afgewerkt; - Vier slaapkamers ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige tuin verzorgde achtertuin op het oosten met achterom; - Toplocatie centraal gelegen in de gewilde buurt Doornakkers-West. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.