Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Flevolandlaan 18

5628HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Flevolandlaan 18 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en rustige woonwijk Woenselse Heide staat deze moderne en volledig instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en voorzien van o.a. 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen, een grote dakkapel, moderne keuken, fraaie living met pvc vloer en sfeervolle elektrische haard, tuin met ruime terrasoverkapping (incl. screens), en airco op de ouderslaapkamer,. Hier woon je rustig, groen én centraal: tegenover een park en nabij winkels, scholen, natuur, Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, trapopgang en de ruime woonkamer. De Z-vormige living is een heerlijke, lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde (met zicht op groenvoorziening) en de brede schuifpui aan de achterzijde. De strakke wand- en plafondafwerking, in combinatie met de pvc-vloer in visgraat, geeft direct een luxe uitstraling. De ingebouwde (elektrische) sierhaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Tevens is er een bergkast met voorraadruimte aanwezig, met vernieuwde elektragroepenkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur: o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een boiler., alsmede een extra wandmeubel met een apothekerskast en combi-oven/magnetron. Vanuit de eethoek heb je direct toegang tot de ruime terrasoverkapping met verlichting: een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De screens bieden daarnaast extra beschutting en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en één slaapkamer geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde . De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een zwart/wit kleurstelling, een inloopdouchecabine met industriële glaswand, 2e toilet, wastafel, een handdoekenradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder is een volwaardige verdieping dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte derde/ vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping zijn nette wandafwerkingen aanwezig en is extra bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie (Nefit, 2020). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenbakken en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. De achterom is ideaal voor fietsen of tuinmaterialen. De grote overkapping aan de woningzijde maakt dat je verlengd kunt genieten van het buitenseizoen. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Woenselse Heide, een rustige woonomgeving met een prettig woonklimaat. Vanuit de Flevolandlaan loop je zo naar diverse speelveldjes, parkjes en het prachtige Henri Dunantpark. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten hoef je nooit ver weg. Ook de verbindingen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A50, A2 en A58, waardoor omliggende steden en bedrijventerreinen snel en makkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. ALGEMEEN: - Instapklaar en modern afgewerkt woonhuis tegenover een park met speeltuin; - 13 zonnepanelen (energiezuinig en lagere lasten); - Kunststof kozijnen – onderhoudsarm en duurzaam; - Airco in de hoofdslaapkamer; - Grote dakkapel op zolder, volledig afgewerkt; - Ruime terrasoverkapping met verlichting en 2 screens; - Strak gestucte wanden & plafonds; - Fraaie living met PVC-vloer in visgraat en een elektrische gashaard; - Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur; - Brede schuifpui naar de tuin; - Gelegen in rustige woonomgeving Woenselse Heide; - Nabij winkels, scholen, natuur en Henri Dunantpark; - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.