Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Fontanalaan 14

5624KP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.238

Fotogalerij

Fontanalaan 14 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, brede straat in een groene woonomgeving ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een praktische indeling, een fijne achtertuin, balkon aan de voorzijde en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden en biedt een uitstekende basis voor wie ruimte zoekt, maar ook kansen ziet om op onderdelen verder te moderniseren en naar eigen woonwensen aan te passen. Al bij aankomst valt de prettige ligging op. De straat is ruim opgezet, met veel groen en een verzorgd straatbeeld. De woning zelf heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt onder meer over zonnepanelen op het dak, wat mooi aansluit bij de verduurzaming die in de straat zichtbaar is. BIJZONDERHEDEN • Ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers; • Lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, schouw en airconditioning; • Dichte keuken (2013) met moderne inrichting en ruimte voor eettafel; • Ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met ligbad, douche, wastafel en bidet; • Tweede verdieping met grote zolderkamer en extra slaapkamer; • Gevels nageïsoleerd en voorzien van vloerisolatie; • Vloerverwarming aanwezig in badkamer en toilet; • Zonnepanelen geplaatst in 2019 en 2021; • Vaillant HR-combiketel (bouwjaar ca. 2010); • Buitenschilderwerk kozijnen in 2024 uitgevoerd. BEGANE GROND Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de kelder, de trapopgang en de keuken. De hal is opvallend royaal voor dit type woning en vormt een prettige ontvangst. De separate toiletruimte op de begane grond is netjes en eigentijds afgewerkt. De woonkamer is een echte doorzonruimte: licht, lang en goed indeelbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er gedurende de dag een prettige lichtinval. De kamer biedt volop plaats aan een royale zithoek en een volwaardige eethoek. De parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de schouw voor extra sfeer zorgt. Ook is er airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. De keuken is afgesloten en vanuit de hal bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor hier echt sprake is van een leefkeuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Voor kopers die een meer open woonconcept wensen, ligt hier ook een interessante kans om de indeling verder aan te passen en bijvoorbeeld een halfopen of open keuken te realiseren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed, tevens beschikt de kamer over twee inbouwkasten. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens prettig in te delen en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. Een leuk en onderscheidend detail is dat vanuit twee slaapkamers het balkon aan de voorzijde bereikbaar is. Vanaf dit balkon is er een fraai uitzicht over de rustige straat en de groene omgeving. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en bidet. Het grote raam zorgt hier voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig; een groot pluspunt voor gezinnen en bezoekers. De badkamer is functioneel en verzorgd, maar biedt desgewenst ook ruimte voor modernisering naar eigen smaak. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier blijkt opnieuw hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. De grote zolderkamer is een volwaardige extra slaapkamer en door het formaat zeer geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, gastenverblijf of werkruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en er is een wastafel aanwezig. De tweede kamer op deze verdieping is compacter, maar uitstekend bruikbaar als slaap-, studeer- of hobbykamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte onder de schuine kap en in de bergingen opgenomen in de indeling. EXTERIEUR Ook buiten biedt de woning veel kwaliteit. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en volwassen beplanting. Hierdoor ontstaat een prettige, groene sfeer met meerdere plekken om te zitten en van de rust te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de berging. De tuin heeft een besloten karakter en biedt volop mogelijkheden voor wie tuinieren waardeert, maar ook voor wie de buitenruimte in de toekomst anders wil inrichten, bijvoorbeeld met een groter terras of een meer onderhoudsvriendelijke opzet. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1961 en in de loop der jaren op onderdelen verbeterd. Zo is de keuken vernieuwd in 2013, de badkamer eerder uitgebreid naar een voormalige slaapkamer, is het schilderwerk van de buitenkozijnen recent uitgevoerd, zijn er zonnepanelen geplaatst in twee fases en is onder meer de groepenkast vernieuwd. Ook zijn gevels nageïsoleerd, is er vloerisolatie aanwezig en is in de badkamer en het toilet vloerverwarming aangebracht. Verder beschikt de woning over een Vaillant HR-combiketel, glasvezelaansluiting en grotendeels isolerende beglazing. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van direct bruikbare leefruimte en toekomstige mogelijkheden. De basis is goed, de ruimtes zijn royaal en de indeling is veelzijdig. Daardoor is dit een huis dat kan meegroeien met verschillende woonfasen: van jong gezin tot thuiswerkers, van samengestelde huishoudens tot kopers die gewoon veel kamers en bergruimte zoeken. Tegelijkertijd zijn er op onderdelen nog kansen om de woning verder te actualiseren en naar eigen smaak af te werken, zonder dat de woning haar degelijke en prettige karakter verliest. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Eindhoven, met vijf slaapkamers, kelder, balkon, zonnige leefruimtes, groene tuin en volop potentie voor de volgende bewoner. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.