Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Fosforstraat 22

5651HK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.038

Fotogalerij

Fosforstraat 22 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2017 opgeleverde, ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met een fijn en licht woongedeelte, 5 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van energielabel A! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling! In 2017 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. In 2020 is de 2e verdieping opgedeeld in meerdere kamers, is er een dakkapel geplaatst en een keukenblok. De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! Zoekt u een instapklare woning op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Trap/ bergkast / technische ruimte met locatie WKO installatie. Deze kast is voorzien van een dubbele deur. Lichte woonkamer met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele achtergevel is voorzien van flinke raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Open keuken aan de voorzijde met tegel vloer en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. L-vormige keuken opstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron (2024), inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), kokend water kraan en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en flinke kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, opgang naar de (berg)vide en keukenblokje met spoelbak. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel, inbouwkast en kasten wand. TUIN & BERGING: Fijne, zonnige achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een terras met een elektrische zonneluifel, kunstgras, een buitenkraantje en een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - In 2017 opgeleverde, ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met een fijn en licht woongedeelte, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. - De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. - De nieuwbouwlocatie in Strijp-R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder. - In 2020 is de 2e verdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van een overloop, bergruimte, een keuken blok, 2 slaapkamers en toegang tot de bergvliering. - Energielabel A! - 9 zonnepanelen. - Woonoppervlakte 129 m2. - Perceeloppervlakte 93 m2. - Inhoud 459 m3. - Bouwjaar 2016. - Tevens op loopafstand van Strijp S en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.