Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Franklin D Rooseveltlaan 108

5625PC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Franklin D Rooseveltlaan 108 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen ideeën volledig kwijt kunt? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning een kans die u niet wilt missen! Met een eigen garage, praktische berging, vier slaapkamers en fijne zonnige tuin op het oosten biedt deze woning een geweldige basis. Daarnaast een super centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Woensel! Een huis met potentie waar u uw droomwoning van kunt maken! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapkast. Separate grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde is bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en een gestuct plafond. De ruime keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De eenvoudige wandopstelling beschikt over een spoelbak en kastruimte. Verder is hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop met vinyl vloer en granol wanden. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 13m2, 11.4m2 en 7.1m2 groot. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met vinyl vloer, behang wanden en stucwerk plafond. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over inbouwkasten en 1 over een vaste wastafel. Eenvoudige grotendeels betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met inbouwkast, een praktische cv-/bergruimte met dakraam en de opstelling van de HR-combiketel Vaillant 2022. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vinyl vloer, gestucte wanden, een vaste wastafel en een grote dakkapel met zicht op de tuin. Tuin Tuin en berging: De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. Achterin staat de praktische stenen berging (6.5m bij 2.2m) met overdekte achterom. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage: Via de zijtuin loopt u naar de garage. De garage (6m bij 2.9m) beschikt over elektra, een loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar het achtergelegen garagepleintje. Bijzonderheden • Voor iedereen die op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens is aan te passen! • Hoekwoning met berging én garage. • 4 slaapkamers. • Fijne achtertuin op het oosten. • Op loopafstand van winkelcentrum Woensel. • Goede verbinding met uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. • De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Locatie: Deze hoekwoning ligt aan de Franklin D. Rooseveltlaan, op een gunstige en centrale locatie in Eindhoven. Hoewel de weg levendig is, ligt de woning naar achteren met een brede grasstrook ertussen, waardoor u toch geniet van extra afstand en privacy. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Woensel, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Scholen, sportvoorzieningen en het Catharina Ziekenhuis zijn eveneens dichtbij gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen en met het openbaar vervoer staat u zo in het centrum van Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.