Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Franklin D Rooseveltlaan 17

5625AS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Franklin D Rooseveltlaan 17 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct naast Winkelcentrum Woensel ligt dit moderne en instapklare 2-kamerappartement. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een stijlvolle open keuken, een royale slaapkamer, een separate kleedkamer of werkruimte, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Daarnaast biedt het appartement een breed balkon met uitzicht op de omgeving en is er een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ideale locatie, direct grenzend aan Winkelcentrum Woensel (WoensXL) met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Het nieuwe busstation bij het winkelcentrum biedt een directe verbinding met het stadscentrum van Eindhoven, dat ook per fiets binnen 15 minuten te bereiken is. De uitvalswegen A2 en A50 liggen op slechts 5 minuten rijden. Bovendien zijn het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark, het Henri Dunantpark, de TU/e en Fontys Hogescholen eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. BEGANE GROND De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, een intercominstallatie en toegang tot zowel een lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement leidt de hal, uitgerust met een intercominstallatie, naar de woonkamer en een portaal waar de overige vertrekken toegankelijk zijn. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur en is geheel vernieuwd in het najaar van 2021. Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is afgewerkt met een lichte en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer (grote platen van 60 x 110, geheel vernieuwd in het najaar van 2021). De ruime woonkamer van circa 25 m² heeft een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Via een deur is het brede balkon toegankelijk, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Dit biedt een heerlijke buitenruimte voor ontspanning. De open keuken, gerenoveerd in 2021, heeft een moderne U-vormige indeling. De keuken is bij de renovatie in 2021 geheel voorzien van een nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Er is veel opbergruimte dankzij de praktische kasten en lades. Via het portaal is de slaapkamer te bereiken. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor prettige lichtinval. Ook biedt deze kamer via een deur toegang tot het balkon. De tweede kamer van circa 4 m² is flexibel in te richten en kan gebruikt worden als kleedkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel met planchet en spiegel, en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vloer is voorzien van lichte tegels, terwijl de wanden afgewerkt zijn met blauwe tegels. De separate toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. In het portaal bevindt zich een praktische bergkast die extra opbergruimte biedt. BALKON Het riante balkon van circa 14 m² is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Vanaf het balkon is er zicht op het parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 70 m² - Ruim balkon met een oppervlakte van circa 14 m² - Inhoud circa 220 m³ - In het najaar van 2021 is het gehele appartement vernieuwd, waaronder de keuken met verlaagd plafond en inbouwspots, alle inbouwapparatuur in de keuken, de meterkast en de vloer - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met (deels) HR++ beglazing - De servicekosten bedragen €224,- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van circa €55,- per maand - Er is voldoende parkeerplek op het parkeerterrein tegenover het appartement. Voor circa €45,- per jaar kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Eindhoven

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.