Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

Frankrijkstraat 98

5622AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Frankrijkstraat 98 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: FRANKRIJKSTRAAT 98, 5622 AH EINDHOVEN ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN, GROTENDEELS GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE HOEKWONING OP EEN GEWILDE LOKATIE? GRIJP DAN NU JE KANS EN KOM KIJKEN IN DEZE NETTE HOEKWONING MET EEN RUIME WOONKAMER, 6 SLAAPKAMERS, EEN BADKAMER, EEN GEZELLIG RUIM DAKTERRAS EN EEN KNUSSE ACHTERTUIN. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: “Toen ik naar de middelbare school ging, fietste ik al door deze mooie brede laan vlak bij het centrum en de markt en hoopte ik dat ik er ooit nog eens een huis zou mogen kopen. Dat is gelukt. Het is een hoekhuis met een achterom en door het puntdak aan de voorzijde heeft het echt een eigen look. Van een afstand zie je al waar je moet zijn. Het huis ligt op een fijne plek, vlak bij de woenselse markt en het winkelcentrum. In een wip ben je op Strijp S voor een bezoek aan een leuk restaurantje. Verder ligt het bijna aan de rondweg en het station, zodat je ook snel de stad uit bent. Kortom het is een fantastisch huis in een fijne buurt en we hopen dat de volgende bewoners er net zo blij mee zullen zijn als wij.” Locatie De woning is gelegen in de wijk “Kronehoef”, net buiten de Ring van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op de loopafstand in de buurt aanwezig zoals winkels, scholen (alsmede een internationale school), dagopvang, doktersposten en sportfaciliteiten. Maar ook zijn het stadscentrum, Strijp S, het Philips de Jonghpark, Winkelcentrum Woensel XL, Fontys Hogescholen, TU/e en het Centraal Station binnen slechts enkele fiets-/autominuten bereikbaar. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de “Woenselse Markt”. Dankzij de ligging nabij de Ring zijn uitvalswegen en dus ook Eindhoven Airport goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het toegangspad in de voortuin en overdekte entree kom je de woning in de hal binnen. De ruime hal geeft je toegang tot de woonkamer, de dichte keuken, de toiletruimte en een proviand-/bergkast onder de dichte trapopgang naar de 1e verdieping. Direct naast de voordeur is de meterkast geplaatst (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme bemetering). De woonkamer is speels en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde (met glasvezelaansluiting en een fraaie erker) en een eetgedeelte aan de achterzijde. Door de toepassing van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is veel lichtinval gegarandeerd. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken heeft een nieuwe keukeninrichting in een langsopstelling (sept 2025) met direct zicht op de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad waarin ingebouwd een spoelbak, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is groot genoeg voor een tafeltje met 2 stoelen voor een gezellig ontbijt s’ochtends. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal c.q. de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan het opstellen van een wasmachine en -droger. Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche (thermostaatkraan, handdouche en rainshower), een designradiator en inbouwspots. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet; 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Een dichte trapopgang geeft je toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van 2 kunststof draai-kiepramen. Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een wastafel. Ook deze kamer is voorzien van een kunststof draai-kiepraam. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een grote raampartij en is eveneens voorzien van een eigen wastafel. Slaapkamer 4 is wat kleiner van formaat en heeft een buitendeur naar het dakterras. Deze kamer zou prima geschikt gemaakt kunnen worden voor een eigentijdse, luxe badkamer. Vanuit slaapkamer 4 kan het gezellige en ruime dakterras worden bereikt van waaruit je een mooi uitzicht hebt over de tuinen van “Kronehoef”. 2e Verdieping: Via een vaste dichte trapopgang is de voorzolder bereikbaar. Op deze voorzolder is de c.v.-installatie (Intergas, Kombi Kompakt HR eco 30, 2013) opgesteld. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen. In deze kamer is kapconstructie fraai zichtbaar gemaakt. De kamer is voorzien van een wastafel en een kunststof draai-kiepraam. Slaapkamer 6 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een wastafel en een kunststof draai-kiepraam. Tuin: De voortuin heeft een groot plantenperk en een toegangspad naar de overdekte entree. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken van het huis en via een afsluitbare poort aan de gezamenlijke achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een royaal terras met betontegels omgeven door een plantenborder. In deze achtertuin staat ook een ruime houten buitenberging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1929; • Inhoud woning ca. 440 m³; • Woonoppervlakte ca. 124 m², oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 12 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 154 m²; • Woning is voorzien van muurisolatie; • De woning is deels voorzien houten dan wel kunststof kozijnen met HR++ beglazing of dubbele beglazing. Voordeur en balkondeur zijn voorzien van enkele beglazing; • De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer; • Energielabel C geldig tot 3-10-2035; • Op ca. 5 tot 10 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 10 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar o.a. het treinstation Eindhoven; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is door derden zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site: Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, Kombi Kompakt HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.