Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Frederik Hendrikplein 19 D

5615RB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

Frederik Hendrikplein 19 D Eindhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het stadscentrum van Eindhoven en grenzend aan de binnenring, bevindt zich deze opvallend ruime en lichte loftwoning. De woning maakt deel uit van een moderne architectonische ontwikkeling en valt op door haar bijzondere indeling met vide, grote raampartijen en vrije ligging aan een plantsoen. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning), terwijl het bruisende centrum met zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. BEGANE GROND Entree & hal Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een betonvloer, strak afgewerkte spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Hier bevindt zich tevens de meterkast met uitgebreide voorzieningen, waaronder glasvezelaansluiting. De toiletruimte dient nog gerenoveerd te worden en is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de eetkamer: een veelzijdige ruimte met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping. Dankzij het vele glas valt hier een zee van daglicht naar binnen, wat deze kamer bijzonder aangenaam maakt. Keuken De ruime keuken in hoekopstelling is functioneel en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kunststof werkblad en voldoende kastruimte. Er is toegang tot zowel de voorzijde van de woning als tot de tuinkamer, en extra bergruimte is beschikbaar in de handige berging onder de trap. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is geheel bestraat en gesitueerd op het zuidoosten. Voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenkraan, elektra en een eigen achterom is dit een prettige buitenruimte voor wie van de zon wil genieten. Berging Aansluitend bevindt zich een praktische berging met elektra en een plafond met houten balken. EERSTE VERDIEPING Woonkamer met vide Een sfeervolle leefruimte met karakter, dankzij de vide die een speels effect en veel ruimtelijkheid geeft. De eikenhouten vloer draagt bij aan een warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en een plafond met spuitwerk, en biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Deze ruimte staat in open verbinding met een kamer aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als kantoor, maar deze kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze ruime kamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. TWEEDE VERDIEPING Overloop De lichte overloop wordt van bovenaf verlicht door een lichtkoepel en is afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Badkamer Volledig betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm, open douche, wasmachineaansluiting (netjes weggewerkt in een nis) en wederom een lichtkoepel voor natuurlijke verlichting. Toiletruime Een tweede toilet is separaat aanwezig en eveneens volledig betegeld, met wandcloset en mechanische ventilatie. Slaapkamer II & III Aan zowel voor- als achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt in dezelfde nette stijl als de rest van het huis. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. OMGEVING Frederik Hendrikplein is een rustige en groene plek in de stad, met een vriendelijk plantsoen voor de deur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de ligging nabij de binnenring is ook de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting stadscentrum als de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime en lichte loftwoning met speelse vide * Onder moderne architectuur gebouwd * Mogelijkheid voor 3 slaapkamers * Goed onderhouden stadstuin op het zuidoosten * Uitstekende locatie nabij centrum en voorzieningen * Parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning) * Goed geïsoleerd en voorzien van duurzame materialen

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.