Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Gabriël Metsulaan 9

5613LC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Gabriël Metsulaan 9 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gabriël Metsulaan 9 – Eindhoven Sfeervolle en verrassend ruime woning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt op een centrale en gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder een supermarkt aan de Geldropseweg, en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woon je hier in een prettige woonomgeving met een fijne mix van jonge stellen en gezinnen, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer. Indeling Begane grond Entree Via de hal, afgewerkt met een eikenhouten vloer, is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht en in 2012 uitgebouwd, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen. De eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort en sfeer. De gaskachel met karakteristieke vintage tegels vormt een echte eyecatcher in de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een tegelvloer in vintage look. De keuken beschikt over een schiereiland met granieten werkblad en spoelbak, veel bergruimte en een Bosch vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een Pelgrim 6-pits gasfornuis met oven, een magnetron, koelkast met vriezer en afzuiging. Een sfeervolle en praktische plek om te koken. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, nieuw gazon en volwassen beplanting in de borders. De schutting is recent vernieuwd (december 2025). De tuin beschikt over een berging met elektra, buitenverlichting en stopcontacten, en een buitenkraan. In de ochtend geniet je hier van de zon, wat het een fijne plek maakt om de dag te starten. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met een groot draaikiepraam, brede vensterbanken, inbouwkast en wastafel met meubel. Voorzien van zonnescreens. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde. Ook een ruime slaapkamer met groot draaikiepraam, inbouwkast en airconditioning. De kamer ontvangt prettig ochtendlicht en is voorzien van zonnescreens. Badkamer Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Toilet Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van hangcloset, ventilatie en inbouwspots. Wasruimte Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van een draaikiepraam en extra bergruimte middels wandplanken. Deze ruimte was voorheen een badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder is geïsoleerd (2014) en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de cv-ketel en de overloop geeft toegang tot twee kamers. Slaapkamer 3 Ruime en lichte slaapkamer met dakraam en kunststof dakkapel met draaikiepraam. De kamer beschikt over een wastafel met meubel en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 4 / berging Momenteel in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Voorzien van laminaatvloer, dakkapel met draaikiepraam en een kleine vliering voor extra opslag. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer (2012) - Vier slaapkamers - Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond - Keuken met schiereiland en granieten werkblad - Gaskachel met karakteristieke vintage tegels - Kunststof kozijnen op de tweede verdieping, hout op overige verdiepingen - Zolder geïsoleerd in 2014 - Nieuwe schutting geplaatst in december 2025 - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping - Elektrisch bedienbare zonneluifel - Gelegen nabij het centrum en voorzieningen - Parkeren middels vergunning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa Ace 28 c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.