Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Ganzebloemstraat 26

5643JP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: van Santvoort - Eindhoven

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 6.184

Fotogalerij

Ganzebloemstraat 26 Eindhoven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het gewilde stadsdeel Stratum ligt deze smaakvol gemoderniseerde, charmante jaren ’30 woning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt daarmee het comfort van nu, terwijl de authentieke details met zorg zijn behouden. Een absolute plus is de circa 18 meter diepe achtertuin met veel privacy op het zuidwesten — een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten mede dankzij de luxe overkapping. De Ganzebloemstraat is een prachtige straat met karakteristieke woningen in stadsdeel Stratum. Gelegen in de directe omgeving van winkels, speelgelegenheden, sportaccommodaties, uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’. Het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. Entree van de woning door middel van een markante voordeur. In de hal is de authentieke travertinvloer bewaard gebleven. Onder de trapopgang is een praktische bergkast gerealiseerd voor extra opslag mogelijkheden. Naast deze ruimte is een verzorgde toiletruimte gelegen. De sfeervolle woonkamer met een erker en een warme houten vloer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien een keurig keukenmeubel in hoekopstelling met een extra wandopstelling. Het keukenmeubel bestaat uit diverse kasten, laden en apparatuur: een brede "Boretti" oven met daarboven een 6-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken door middel van openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De luxe overkapping (2024) is met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van lichtkoepels, spotjes en is er een zonneluifel voor de nodige schaduw in de achtertuin. Deze overkapping biedt de ideale plek om al vroeg in het jaar van de zon te kunnen genieten of de zomeravonden heerlijk te verlengen! De diepe en privacy biedende achtertuin van circa 18 meter is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met verschillende plantenborders met veel groen een waterpartij. Achterin de tuin bevindt zich de fietsenberging en een poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De royale en keurig verzorgde slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is een volwaardige verdieping bereikbaar. Deze verdieping, in gebruik als 3e slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel die de ruimte aanzienlijk vergroot. Onder de kapschuiten zijn diverse knieschotten gerealiseerd voor extra opslagruimte. De aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn keurig weggewerkt achter een ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd naar het comfort van deze tijd, echter zijn diverse authentieke kenmerken bewaard gebleven (travertin vloer, paneeldeuren en erker); - Diepe en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten van circa 18 meter diep met luxe overkapping; - Zeer centrale en goed bereikbare locatie nabij de Ring van Eindhoven; - Fijne leefruimtes en een slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Energielabel .... - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.