Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Garnichweg 3

5625NE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.416

Fotogalerij

Garnichweg 3 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Eindhoven! Deze volledig geïsoleerde tussenwoning aan de Garnichweg 3 in Eindhoven is perfect voor wie houdt van comfort, duurzaamheid en een modern design. Met energielabel A, triple HR++ glas en een eigentijdse afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt in een instapklare gezinswoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, geniet je hier van een groene en gemoedelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen. Kortom: ideaal voor gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen met alle gemakken van Eindhoven om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is slim ingericht met een keukenblad, oven, koelkast, vriezer en volop opbergruimte voor schoenen, jassen en overige spullen. Via een schuifdeur bereik je de royale woonkamer met open leefkeuken. De woonkamer is uitnodigend en licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Opvallend is de prachtige PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en hal, die zorgt voor een strak en warm geheel. De sfeervolle gashaard vormt het pronkstuk van de woonkamer, dé plek om te ontspannen. De in 2025 geplaatste moderne leefkeuken is een ware blikvanger en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, magnetron en veel kastruimte. Hier is koken en samenzijn een plezier. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime eerste verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt vier slaapkamers, allen van goed formaat en perfect voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de circa 10 jaar geleden gerealiseerde uitbouw. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. De verdieping beschikt over twee volledige slaapkamers, een ruime lounge- of kantoorruimte én een balkon over de volledige breedte van de woning, een zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Tuin De tuin is volledig ingericht voor optimaal gemak en genieten. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is voorzien van nette bestrating, kunstgras en stijlvolle stenen bloembakken die zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met berging—perfect voor gezellige avonden of het opbergen van tuinspullen. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig, wat het extra comfortabel maakt in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; Triple HR++ glas; Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; Ruime leefkeuken van nog geen paar maanden oud met hoogwaardige inbouwapparatuur; Maar liefst zes slaapkamers en een extra werk-/loungeruimte; Tweede verdieping met breed balkon; Mooie overkapping met bergruimte; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en uitvalswegen; Deze moderne gezinswoning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Een woning die direct goed aanvoelt en waar je zo in kunt trekken.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.