Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Geert Grootestraat 41

5643RC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Geert Grootestraat 41 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs € 590.000,- k.k. (bieden vanaf) Highlights: • Unieke ligging aan- en met prachtig uitzicht op - het Sint Bonifaciuspark (Stratum) • Perceelgrootte ca 248 m² • Woonoppervlakte ca 158 m² • Te renoveren woning en naar eigen wens te verbouwen • De buitenschil is recent nagenoeg helemaal gerenoveerd. In alle rust wonen in Eindhoven, tegenover een prachtig park, waar vind je het nog? Ruime, te renoveren hoekwoning in een rij van 3, met groots uitzicht over het Sint Bonifaciuspark, met garage en uitbouw aan achterzijde. Ideaal voor mensen die willen genieten van het stadse leven, maar zich willen onttrekken aan de drukte ervan. De woning telt 3 slaapkamers op de eerste en 1 op de tweede verdieping, alle voorzien van nieuwe elektrische, draadloos bedienbare rolluiken. In de aanbouw van de woonkamer is momenteel de keuken gesitueerd. De garage heeft dubbele openslaande houten deuren. Recent is “de schil” aangepakt en is o.a. het pannendak vervangen van woning en garage, kozijnen vervangen door aluminium kozijnen, waterslagen door natuurstenen raamdorpels, de schoorsteen opnieuw gevoegd, dakgoten en regenpijpen vervangen, dakkapel voorzien van nieuw aluminium kozijn en dakafwerking. Indeling: Begane grond: U komt de woning aan de voorzijde binnen via de hal, welke is voorzien van een plavuizen vloer en toegang geeft tot de kelderkast met elektra-, gas- en watermeter, het toilet met duoblok, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een nieuw aluminium kozijn met isolerende beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde, in de aanbouw, een houten kozijn (tevens met isolerende beglazing), een plavuizen vloer en stucwerk wanden. De keuken, grenzend aan de woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de achtertuin, is geplaats in een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof bovenblad, houtlook fronten, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries, oven en inductie kookplaat. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met alle inbouwkasten, nieuwe rolluiken en nieuwe draai/kiepramen, badkamer met toilet, douchecabine met glazen wanden, wastafel en aansluiting wasmachine. De zolder, met stahoogte, is te bereiken middels een vaste trap en heeft een voorzolder waar de combiketel, Nefit Ecoline HR Classic uit ca 2013, is opgesteld en een ruimte die geschikt te maken is als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten: De woning staat op een perceel van ruim 248 m² met daarop tevens de garage met betonvloer en openslaande houten deuren, een aangrenzende werkplaats en daarachter een houten aanbouw, te gebruiken als berging of hobbyruimte. Een achterom met afsluitbare poort is aanwezig. De tuin heeft diverse borders met daartussen betontegels. Aan de voorzijde ligt de oprit met een parkeerplaats op eigen terrein en met toegang tot de garage. Ook op de openbare weg, voor de woning, zijn voldoende parkeerplaatsen. Belangrijk: • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: circa 158 m² • Perceeloppervlakte: circa 248 m² • Voorlopig energielabel: ? • Aanvaarding per direct

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.