Direct naar de inhoud
Logo van Heeren van Waerde

Generaal Bentinckstraat 25

5623GV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.042

Fotogalerij

Generaal Bentinckstraat 25 Eindhoven
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven treft u deze moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 119m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer met tuinkamer, een moderne keuken en een fijne achtertuin met berging en overkapping, biedt deze woning u een comfortabel en compleet thuis. Hier woont u in een huis dat is ingericht op het gezinsleven, met een prettige balans tussen leefruimte, licht en functionaliteit. De woning is gelegen in een goed bereikbare wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, evenals meerdere sportclubs en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabijheid en een treinstation op korte afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend toegankelijk zijn. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde, waar u direct profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de hal wordt u verwelkomd in een praktische en nette ruimte die toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarmee de basis van de woning overzichtelijk en functioneel is ingedeeld. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale lichtinval. U heeft hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en sfeervolle eethoek te creëren, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra warmte en ambiance. De ruimte staat bovendien in directe verbinding met de keuken en biedt via een schuifdeur toegang tot de tuinkamer. De woning is beneden uitgerust met vloerverwarming. Keuken De moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met twee royale aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad en de spoelbak zijn uitgevoerd in graniet, wat zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. De keuken verkeert in goede staat en is strak afgewerkt, waardoor u hier comfortabel kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met de leefruimte. Via een deur bereikt u bovendien de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer vormt een aangenaam verlengstuk van de woonkamer en biedt u een rustige plek om te ontspannen. Dankzij de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van een fijne verbinding met buiten, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als extra zitkamer of relaxruimte. 1e verdieping De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een overzichtelijke overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk beschikken over veel lichtinval en een prettige indeling. De ruimtes zijn multifunctioneel en bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar uw woonwensen. Sanitair De badkamer grenst direct aan de overloop en is volledig betegeld in een moderne en verzorgde stijl. U beschikt hier over een zwevend toilet, een douchecabine met glazen deur, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en straalt comfort en functionaliteit uit. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de ligging in de nok is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. U kunt deze verdieping naar wens inrichten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor witgoed aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenplek die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel terras. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of beschut zitten. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De overkapping is voorzien van verlichting, waardoor je ook in de avonduren sfeervol van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning • 119 m² gebruikersoppervlakte • Vier slaapkamers • Lichte en open woonkamer met elektrische haard • Tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • De woning is beneden uitgerust met vloerverwarming • Volledig betegelde en nette badkamer • De woning is voorzien van horren en rolluiken • Ruime zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden • Achtertuin met berging, overkapping en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving • De dakgoten aan de voor en achterzijde zijn volledig vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.