Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Generaal van Heutszlaan 55

5623JE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Generaal van Heutszlaan 55 Eindhoven
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele tussenwoning met eigen oprit, carport en zonnige tuin op een rustige locatie dicht bij de stad. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, licht en comfort. De woonkamer met open indeling sluit mooi aan op de moderne keuken en de zonnige tuin met overkapping en buitenkeuken. Met vier slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin. De ligging is ideaal: een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels en scholen. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven en Winkelcentrum Woensel ligt om de hoek. Een huis waar je direct in kunt trekken en jarenlang prettig kunt wonen. BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin met eigen oprit en carport kom je binnen in de hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet dat in 2018 is vernieuwd. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. TOILET Het toilet op de begane grond is in 2018 volledig gemoderniseerd. Het is uitgerust met een wandcloset, volledig betegelde wanden en een fonteintje in betonlook. WOONKAMER De woonkamer is ruim, licht en heeft een prettige open indeling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De pvc-vloer in houtlook en de strakke wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en via de deur loop je zo het terras in de achtertuin op. Onder de trap is een handige opbergkast en de radiatoren zijn netjes weggewerkt met een stijlvolle ombouw. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met een natuurstenen blad en stijlvolle fronten. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, dubbele oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Door de praktische U-opstelling is er veel werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid licht overdag, en in de avond verlichten inbouwspots het geheel sfeervol. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. Voor extra comfort is in 2025 een Mitsubishi-airco geplaatst, zodat het in de zomer aangenaam koel blijft. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn van fijn formaat en hebben een brede laminaatvloer. De kunststof kozijnen met HR++-glas en geïntegreerde horren zorgen voor een goed binnenklimaat. De kamers hebben ieder een radiator en een draai-/kiepraam, waardoor het er licht en comfortabel is. BADKAMER De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met ronde waskom. De reliëftegel achter de wastafel geeft het geheel een luxe accent. Dankzij het raam met HR++-glas en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en licht. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER / VIERDE SLAAPKAMER Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die uitstekend dienstdoet als vierde slaapkamer of werkruimte. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. De cv-installatie (Vaillant uit 2015) is hier geplaatst. De houten parketvloer, de strakke afwerking en de inbouwspots geven deze verdieping een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is het hier aangenaam licht. Deze kamer is ideaal voor slapen, werken of hobby’s. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een carport. Er is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een gazon en borders met beplanting. Onder de overkapping met inbouwspots en wateraansluiting bevindt zich een buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en een enkele deur. De mogelijkheid bestaat om een tweede deur te plaatsen voor extra ruimte. Dit is ideaal voor het stallen van fietsen of zelfs een motor. Via de poort aan de zijkant is een handige achterom aanwezig. OMGEVING De Generaal van Heutszlaan ligt in een rustige en groene wijk van Eindhoven. Op korte afstand vind je scholen, speelgelegenheden en sportvelden. Een basisschool ligt dichtbij, maar net ver genoeg om volop rust te behouden. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl Winkelcentrum Woensel letterlijk om de hoek ligt met supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Een fijne plek om te wonen. Het is rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Ruime tussenwoning met eigen oprit en carport • Vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer • Zonnige tuin op het westen met overkapping en buitenkeuken • Ruime stenen berging met elektra • Mitsubishi-airco (2025) en HR++-glas in alle slaapkamers • Rustige ligging nabij centrum, winkels en scholen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR Ecotec + ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.