Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Genneperweg 50

5654AH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 5.398

Fotogalerij

Genneperweg 50 Eindhoven
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en charmante jaren twintig woning op gewilde locatie in stadsdeel 'Gestel'. De instapklare eengezinswoning beschikt over royale doorzonkamer, open keuken, 4 (slaap)kamers, badkamer, 2 ruime bergingen en een achterom. De woning heeft een verzorgde en diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden, met diverse zitjes en een heerlijke veranda aan de achterzijde! De woning ligt op een gewilde en rustige locatie op steenworp afstand van de Genneper Parken en het 'Franz Leharplein' met al haar winkelvoorzieningen. Last but not least ligt de woning op korte afstand van het gezellige centrum van Eindhoven en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met eiken plankenvloer waar de trapopgang, de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), een praktische trapkast en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer zich bevinden. Toiletruimte In lichte kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer Royale doorzonkamer van ruim 28m² met betonvloer met eikenhouten plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een fraaie karakteristieke planfondhoogte. Keuken Open keuken in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is de tuin direct te bereiken. Badkamer In lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Tuin Wat een plaatje! Bij de woning zit een prachtig verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden van maar liefst 23m diep! De tuin is aangelegd met stenen terrasgedeelte, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin biedt veel privacy en rust. Direct aan de woning staat een stenen berging met elektra en achter in de tuin is eveneens een berging met elektra en een overdekt terras. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 (slaap)kamers, tweede toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5.67 x 2.78 m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en maatwerk inbouwkasten. Over de volle breedte is een dakkapel gesitueerd met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en screens. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.07 x 2.93 m.) met plankenvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. (slaap)kamer 3 / Berging Aan de voorzijde gelegen doorloopkamer met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, trapopgang naar de tweede verdieping en praktisch werkblad met wastafel en spiegel. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. 2e verdieping: Mooi afgewerkte zolderkamer met twee dakramen, geïsoleerd dak, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2021) geïnstalleerd. Bijzonderheden · Instapklare middenwoning; · Royale doorzonkamer; · Sfeervolle karakteristieke woning; · Moderne badkamer op de begane grond; · Moderne toiletruimte op de eerste verdieping; · HR++ beglazing, in 2024 vervangen; · Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom; · Twee bergingen in de tuin; · Terrasoverkapping; · Gewilde locatie in stadsdeel 'Gestel'; · Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.