Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Genovevalaan 244

5625AP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 6.618

Fotogalerij

Genovevalaan 244 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit studioappartement biedt een praktische en overzichtelijke woonplek aan de rand van winkelcentrum WoensXL. De woning is compact maar functioneel ingedeeld, met een gecombineerde woon- en slaapruimte, aparte keuken, badkamer en een eigen balkon. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op de vierde verdieping voelt het appartement licht en prettig aan. Door de praktische indeling en de ligging nabij voorzieningen is dit een geschikte woning voor studenten, starters of iemand die een compacte en zelfstandige woonruimte zoekt. BEGANE GROND Entree Via de gemeenschappelijke entree van het gebouw kunt u de algemene voorzieningen bereiken. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig waar bewoners hun fiets veilig kunnen stallen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Door de aanwezigheid van een dubbele lift kunt u makkelijk uw verdieping bereiken VIERDE VERDIEPING Hal Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De hal biedt voldoende plek voor een grote inbouwkast of garderobe, waardoor jassen, schoenen en andere spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Zowel in de hal als in de leefruimte en keuken ligt een laminaatvloer die zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke basis in de woning. Woon- en slaapruimte De woon- en slaapruimte vormt het centrale gedeelte van de studio. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. De kamer biedt voldoende mogelijkheden om een zithoek, slaapgedeelte en bijvoorbeeld een kleine werk- of studieplek te creëren. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het eigen balkonnetje, met voldoende ruimte voor een kleine zitplek. Keuken De half open keuken is verbonden aan de leefruimte en is praktisch ingericht. Het eenvoudige keukenblok beschikt over opbergkasten en voldoende ruimte om lekker te koken. Daarnaast is de keuken voorzien van een gaskookplaat en een koelkast. Ook is hier een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, wat het appartement extra praktisch maakt. De laminaatvloer loopt door in de keuken, waardoor het geheel een rustige en samenhangende uitstraling heeft. Badkamer Direct links in de hal bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een toilet en een douche. Door de compacte en functionele indeling is alles aanwezig wat nodig is voor dagelijks gebruik. HIGHLIGHTS - Praktisch ingedeelde studio met woon- en slaapruimte - Ruime hal met plek voor een grote inbouwkast - Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2022 - Eigen balkon bereikbaar vanuit de leefruimte - Dubbele liftinstallatie in het complex - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - VvE bijdrage € 341,84 per maand, waarvan € 109,54 voor het appartement, € 17,30 voor de berging en € 215,00 voor voorschot stookkosten. OMGEVING De woning ligt in een levendige wijk in Eindhoven met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te vinden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven bent. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen in de buurt, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de rest van de stad en de regio.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
111 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.