Direct naar de inhoud
Logo van De échte Makelaar

Genovevalaan 32

5625AJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.557

Fotogalerij

Genovevalaan 32 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern 2-kamerappartement met balkon en uitzicht over Winkelcentrum Woensel Wie op zoek is naar een licht, verzorgd en instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven, zal zich direct thuis voelen aan de Genovevalaan 32. Dit royale 2-kamerappartement op de eerste verdieping combineert een comfortabele indeling met een eigentijdse afwerking, en dat alles in een woonomgeving die bekendstaat om haar uitgebreide voorzieningen, bereikbaarheid en levendigheid. Het appartement ligt in Woensel, aan de brede en groene Genovevalaan, op een steenworp afstand van Winkelcentrum WoensXL. Hier vind je een compleet aanbod van winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en eetgelegenheden. Van dagelijkse boodschappen tot een middagje shoppen: alles ligt letterlijk voor de deur. Ook medische voorzieningen, zoals huisartsen, apotheken en het nabijgelegen Catharina Ziekenhuis, zijn goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, liggen er diverse parken en sportvoorzieningen in de buurt, waaronder het Henri Dunantpark en sportvelden van Woensel. Daarnaast is het centrum van Eindhoven per fiets in minder dan 15 minuten te bereiken en zijn er uitstekende busverbindingen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen (A2, A50 en A58) ben je bovendien snel onderweg richting andere steden in de regio. Kortom: een ideale plek voor wie gemak en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een nette gezamenlijke entree. De hal is voorzien van een bellenbord, brievenbussen en biedt toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Dit maakt het complex toegankelijk en praktisch, ongeacht de levensfase van de bewoners. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met laminaatvloer en structuurwanden. Hier bevindt zich een praktische ingebouwde kast, perfect om jassen, schoenen en huishoudelijke spullen netjes op te bergen. De afwerking van de hal geeft direct een verzorgde indruk en zet de toon voor de rest van het appartement. De woonkamer is royaal bemeten en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrije blik naar buiten. Via een deur bereik je het balkon op het oosten, waar je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen en een fraai uitzicht hebt over Winkelcentrum Woensel. Een ideale plek voor een kop koffie, een ontbijtje of om simpelweg even te ontspannen. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt hierdoor veel werk- en opbergruimte. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, een oven, een kokend waterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Koken wordt hier een plezierige bezigheid, en de verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Het appartement beschikt over twee kamers, beide met een laminaatvloer en een rustige uitstraling. De grote, slaapkamer grenst aan het balkon en biedt directe toegang, waardoor je hier geniet van extra licht en een aangename sfeer. De tweede kamer is veelzijdig inzetbaar: als bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel met fraai meubel en een designradiator. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het aparte toilet is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een fontein. Een belangrijk pluspunt van dit appartement is dat het grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Dit draagt niet alleen bij aan een uitstekend wooncomfort, maar ook aan energiezuinigheid en een stille woonomgeving. Genovevalaan 32 is een appartement dat uitblinkt door zijn ruimte, indeling en ligging. Of je nu starter bent, een jong stel, of gewoon op zoek bent naar een goed onderhouden appartement met alle voorzieningen in de buurt: hier vind je wat je zoekt. De moderne afwerking, het zonnige balkon, de praktische indeling en de aanwezigheid van een lift maken het tot een woning die breed aanspreekt. Benieuwd hoe dit appartement voelt in het echt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je met plezier alle details en mogelijkheden van dit aantrekkelijke appartement zien.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.