Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Geraniumstraat 35 A

5644NC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 6.709

Fotogalerij

Geraniumstraat 35 A Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een modern en instapklare stadswoning? Geraniumstraat 35A staat nu te koop. Dit fraai afgewerkte appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, een compleet uitgeruste badkamer en een eigen tuin. Dankzij de ligging in de gewilde Bloemenbuurt zijn alle denkbare voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Zo bevindt zich op loopafstand een Albert Heijn, en zijn er diverse sportaccommodaties en zorginstellingen in de buurt aanwezig. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse drukbezochte bushaltes in de buurt met verbindingen richting het stadscentrum. Het centrum van Eindhoven ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Midden in de geliefde Bloemenbuurt bevindt zich dit rustig gelegen, in 2025 gerenoveerde complex aan de Geraniumstraat 35A. De straat biedt volop parkeergelegenheid en beschikt over een gezamenlijke entree. U betreedt het complex via de portiek naar het appartement. U komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, een pvc-visgraat vloer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig en modern betegeld. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Openslaande deuren naar de tuin met fijn tuincontact en veel lichtinval. Onder de trap bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een hoek opstelling met veel praktische ruimte. De moderne kleurstelling in combinatie met een marmerlook werkblad maakt van de keuken een echte blikvanger. Naast een fraaie uitstraling beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamer, badkamer en de technische ruimte. De moderne en luxe badkamer is in 2025 geheel vernieuwd. De ruimte is voorzien van strak tegelwerk, een toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met geïntegreerde kranen. Het zwarte sanitair geeft de badkamer een zeer moderne en stijlvolle uitstraling. Slaapkamer 1 is gericht naar de straatzijde met een pvc-laminaatvloer, kunststof kozijnen met tripelleglas, draai kiep en ventilatie. Slaapkamer 2 is gericht naar de tuinzijde met een pvc-laminaatvloer, kunststof kozijnen met tripelleglas, draai kiep en ventilatie. Technische ruimte met strookruimte met de C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2025 en aansluiting wasmachine. Buitenruimte Aan de zijkant van het complex bevindt zich de berging. De fietsenberging wordt gedeeld met de andere bewoners van het complex. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 - Kunststof kozijnen met drievoudige beglazing - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe, compleet uitgeruste badkamer - Multifunctionele zolderverdieping - VvE-kosten: ca. € 90 per maand - Energielabel B -------- ENGLISH -------- Looking for a modern, move-in ready city home? Geraniumstraat 35A is now for sale. This beautifully finished apartment was completely renovated in 2025 and features a modern kitchen, a fully equipped bathroom, and a private garden. Thanks to its location in the sought-after Bloemenbuurt neighborhood, all imaginable amenities are within easy reach. An Albert Heijn supermarket is within walking distance, and there are various sports facilities and healthcare services nearby. There is ample parking in the area, and the main roads are easily accessible. Several popular bus stops are also nearby, with connections to the city center. Moreover, Eindhoven city center is just a few minutes away by bike. Layout Ground floor Located in the heart of the beloved Bloemenbuurt, this quietly situated complex at Geraniumstraat 35A was renovated in 2025. The street offers plenty of parking and has a shared entrance. You enter the complex through the porch into the apartment. You arrive in the hallway, which features a newly updated fuse box, a herringbone PVC floor, and a toilet room. The toilet is fully and modernly tiled. From the hallway, you access the living room. The spacious living room is also fitted with the same herringbone PVC flooring and includes a staircase to the first floor. Its generous layout offers ample space for both seating and dining areas. French doors open to the garden, providing a pleasant garden connection and lots of natural light. Beneath the stairs is the modern kitchen, arranged in an L-shape with plenty of practical space. The modern color scheme combined with a marble-look countertop makes the kitchen a true eye-catcher. Besides its stunning look, the kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including: • an induction cooktop with BORA extraction system • an oven • a fridge with freezer compartment • and a dishwasher First Floor Via the staircase in the living room, you reach the landing, which provides access to two bedrooms, the bathroom, and the technical room. The modern, luxurious bathroom was completely renewed in 2025. It features sleek tiling, a toilet, a vanity unit, a designer radiator, and a walk-in shower with integrated taps. The black sanitary fixtures give the bathroom a very modern and stylish look. • Bedroom 1 faces the street side and includes a PVC laminate floor, plastic window frames with triple glazing, tilt-and-turn windows, and ventilation. • Bedroom 2 faces the garden side and has the same PVC laminate floor, plastic window frames with triple glazing, tilt-and-turn windows, and ventilation. Technical Room The technical space includes a narrow area with a Nefit central heating boiler (installed in 2025) and washing machine connection. Outdoor Space On the side of the complex, you'll find a storage unit. The bike shed is shared with other residents of the complex. Highlights • Fully renovated in 2025 • Plastic window frames with triple glazing • Modern kitchen with high-end built-in appliances • Luxurious, fully equipped bathroom • Multifunctional attic floor • VvE (HOA) costs: approx. €90 per month • Energy label B,

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.