Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Gerard Philipslaan 298

5616TS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.318

Fotogalerij

Gerard Philipslaan 298 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en royaal (ca. 91m² woonoppervlakte) 3-kamer appartement, opgeleverd in 2024 en dus helemaal nieuw. Het appartement is gebouwd volgens moderne bouweisen en heeft een indrukwekkend energielabel A+++. De locatie is ideaal: direct tussen het bruisende stadscentrum en Strijp-S. Hierdoor bevinden talloze gezellige restaurantjes, winkels en kroegjes zich op loopafstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen vlakbij, zodat locaties zoals ASML, de High Tech Campus, de TU/e en Eindhoven Airport snel bereikbaar zijn. Het Centraal Station ligt bovendien om de hoek, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Naast de perfecte locatie en het hoge energielabel A+++ beschikt het appartement over een heerlijke woonkamer met luxe open keuken, riant balkon, 2 volwaardige slaapkamers, fraaie badkamer en praktische berging. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau met videofoon-/intercominstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde. Fraaie ontvangsthal met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Appartement: Op de 7e verdieping bevindt zich het appartement. Middels ruime hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, berging, CV-ruimte en separaat toilet. Nette, volledig betegelde, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bijzonder ruime woonkamer met een prachtige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zitkamer en een volwaardige eettafel. De woonkamer is voorzien van strakke wanden, spuitwerk plafond, en een nette visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een riant balkon. In de zomer zet je hier lekker de deur open en zit je heerlijk in het zonnetje. Luxe open keuken met spoeleiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker kraan en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van dezelfde vloer als de woonkamer. Vanuit de entreehal toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 van ± 15 m² groot is voorzien van strakke wandafwerking, spuitwerk plafond, en visgraat PVC-vloer. De kamer is erg ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Slaapkamer 2 van ± 10 m² groot is tevens voorzien strakke wandafwerking, spuitwerk plafond en dezelfde PVC-vloer. Keurige, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Souterrain: In het souterrain bevindt zich nog een handige afgesloten fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Inhoud: ca. 297 m³ - 2 Slaapkamers - Grote raampartijen met veel licht - Bouwjaar 2024 - Volledig geïsoleerd - De servicekosten bedragen momenteel € 178,45 per maand - Op slechts 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.