Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Gerard Philipslaan 51

5616TV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 7.549

Fotogalerij

Gerard Philipslaan 51 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen in het gebouw 'Hartje Antwerpen' met zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Dit luxe afgewerkte appartement van circa 51 m² biedt hoogwaardig wooncomfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en een moderne badkamer. Dankzij de volledige isolatie, HR++ glas en het gunstige energielabel A is dit een zeer duurzame en energiezuinige woning. Met een praktische inpandige berging op de begane grond en een eigen privé-parkeerplaats in de parkeergarage is dit het ideale object voor wie luxe zoekt in het hart van de stad. Het appartement is gelegen in het markante gebouw 'Hartje Antwerpen', midden in het bruisende centrum van Eindhoven, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De directe omgeving biedt een rijke variëteit aan winkels, scholen, bioscopen, restaurants en gezellige koffietentjes, waardoor het stadsleven hier optimaal kan worden beleefd. Naast de levendigheid van de binnenstad is de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. INDELING: Begane grond: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Deze ruimte biedt directe toegang tot de lift, het trappenhuis en de overige faciliteiten, waaronder de inpandige, verlichte bergingen. 4e verdieping: Een moderne pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming en -koeling vormen de basis van het gehele appartement. Bij binnenkomst biedt de ruime entree direct toegang tot alle overige vertrekken in het appartement. Woonkamer: De sfeervolle, ruime woonkamer geniet van een overvloed aan lichtinval. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter, terwijl de openslaande deur direct toegang biedt tot het zonnige balkon. Keuken: Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Achter de deur is bovendien een praktische inpandige berging gesitueerd, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden, een WKO-installatie (tevens voorzien van een koelfunctie) en mechanische ventilatie. Slaapkamer: Veel lichtinval kenmerkt de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Deze ruimte heeft een verzorgde uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Badkamer: In de badkamer is gekozen voor een tijdloze combinatie van witte wandtegels en een donkere vloer. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een brede wastafel met extra kolomkast. Comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet. Balkon: Optimaal profiteren van de zon is mogelijk op het op het zuidwesten gesitueerde balkon. Met een ligging over de gehele breedte van de woning en een vrij uitzicht op de binnentuin vormt dit een volwaardig verlengstuk van het woongenot. Gezamenlijke binnentuin: Gelegen tussen de moderne gebouwen ligt een prachtige gezamenlijke binnentuin. Deze rustige plek, exclusief voor bewoners toegankelijk biedt een fijn contrast met het bruisende stadsleven van Eindhoven. Parkeerplaats: In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor een veilige en altijd beschikbare plek voor een auto. Vanuit de garage is er met de lift directe toegang tot het complex. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt tweekamerappartement van circa 51 m² midden in het centrum van Eindhoven; - Energielabel A dankzij volledige isolatie en HR++ beglazing; - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot het balkon; - Moderne keuken met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer van circa 11 m² met een verzorgde uitstraling; - Complete badkamer voorzien van inloopdouche en hangend toilet; - Kamerbreed balkon op het zonnige zuidwesten met zicht op de binnentuin; - Eigen privéparkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage en een aparte berging; - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 190,47 euro; - Geniet van rust en privacy in de gezamenlijke, afgesloten binnentuin; - Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.