Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Glooiing 9

5629TW Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Glooiing 9 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning – luxe, licht en duurzaamheid perfect gecombineerd! Aan de rustige Glooiing 9 van de populaire nieuwbouwwijk Blixembosch Buiten – Het Plateau ligt deze werkelijk super fraai afgewerkte, uitgebouwde en instapklare hoekwoning uit 2023. Een woning die direct indruk maakt dankzij de hoogwaardige afwerking, serene uitstraling en exclusieve hotel look & feel, gecombineerd met optimaal wooncomfort, duurzaamheid en een heerlijke hoeveelheid licht. Hier hoeft werkelijk niets meer te gebeuren — koffers uitpakken en genieten maar! Deze sfeervolle gezinswoning is tot in de kleinste details met veel zorg afgewerkt en onderhouden. Denk aan strak glad pleisterwerk, modern spuitwerk, hoogwaardige pvc-vloeren door de gehele woning, stijlvolle trapafwerking met subtiele trapverlichting en een luxe uitstraling die je normaal alleen in exclusieve interieurs tegenkomt. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde geniet de woning bovendien van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt op een bijzonder fijne plek aan De Scheg: een brede groene openbare ruimte met wandelpaden, speelvoorzieningen en veel groen. Hierdoor geniet je aan de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht, volop privacy en géén direct verkeer voor de deur. Een rustige, veilige en kindvriendelijke plek waar kinderen nog fijn buiten kunnen spelen. Begane grond: Via de fraaie entree betreed je direct de stijlvolle sfeer die deze woning kenmerkt. De afwerking is strak, modern en volledig in harmonie uitgevoerd. De lichte hal geeft toegang tot de toilet, de living en luxe trapopgang (incl. sfeerverlichting). De royale leefruimte voelt licht en uitnodigend aan en vormt een prachtig geheel met de luxe leefkeuken aan de voorzijde. De moderne leefkeuken met schiereiland vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, samen te komen en te genieten. De keuken beschikt over veel praktische opbergruimte en sluit naadloos aan op de luxe uitstraling van de woning. Vanuit de leefruimte is er bovendien prettig contact met de tuin. Een bijzonder slim detail op de begane grond is de multifunctionele trapkast met verborgen extra bergruimte, uitgevoerd met een unieke “trap-in-kast”-oplossing en draaibare kastconstructie — ideaal voor extra opslag zonder concessies te doen aan de strakke uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort én een rustige, stijlvolle uitstraling zonder zichtbare radiatoren. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een fraaie inloopkast (eventueel ter overname), wat zorgt voor extra comfort en luxe. De uitgebouwde badkamer ademt dezelfde hoogwaardige hotelstijl als de rest van de woning en is luxe uitgevoerd met onder andere een separate douche, ligbad en een stijlvolle spiegel met geïntegreerde verlichting. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Tevens is de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De trapopgang naar de tweede verdieping is fraai afgewerkt in dezelfde stijl als de vloer. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is een absolute verrassing. Dankzij het hoge plafond en de aanwezige ramen voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. De ruimte is strak afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en biedt volop mogelijkheden. Door de aanwezigheid van twee ramen is deze verdieping eenvoudig in te delen met één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Bovendien biedt de royale plafondhoogte zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een extra vliering, ideaal voor extra bergruimte. Fraai aangelegde tuin: Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is stijlvol ingericht met een sfeervol terras, een groene border en een ruim gazon. Ook is er tuinverlichting aanwezig, alsmede extra aangelegde elektrapunten/stopcontacten. Tegelijkertijd is er nog voldoende ruimte om de tuin verder naar eigen wens vorm te geven. De extra brede zijtuin zorgt voor een heerlijk open gevoel rondom de woning en biedt extra gebruiksmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de zon: in de ochtend en middag schijnt deze volop in de achtertuin en aan het einde van de dag keert de zon via de zijtuin weer terug. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats én extra gedeelde parkeerplaatsen aan de achterzijde. Wonen in Blixembosch Buiten – Het Plateau: Blixembosch Buiten is een van de meest gewilde nieuwe woonwijken van Eindhoven en staat bekend om haar moderne architectuur, hoogwaardige uitstraling en sterke focus op groenbeleving, duurzaamheid en biodiversiteit. De wijk is klimaatadaptief ontworpen met veel groen, natuurlijke wateropvang, brede openbare ruimtes en rustige woonstraatjes met een woonerfachtige inrichting. De ligging vormt een ideale combinatie van stad én natuur. Aan de rand van Eindhoven woon je hier rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Daarnaast wandel of fiets je zó richting de natuurgebieden en groene paden rondom de Beemden. Ook voor gezinnen is dit een fantastische woonomgeving dankzij de diverse speelvoorzieningen en natuurlijke speelplekken in de wijk. Duurzaam en toekomstbestendig wonen: Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is gebouwd met oog voor de toekomst en beschikt over uitstekende energieprestaties (EPC 0). De woning is onder meer voorzien van: - Warmtepomp; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping; - HR++ beglazing; - Uitstekende isolatie; - 18 Zonnepanelen; - CO2-gestuurd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; - Hoogwaardige hardhouten buitenkozijnen met KOMO-keurmerk. Kortom: een werkelijk instapklare, stijlvolle en duurzame hoekwoning waar luxe, ruimte, rust en kindvriendelijkheid op een unieke manier samenkomen. Een woning die tot in de puntjes verzorgd is en waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging: je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.