Direct naar de inhoud
Logo van Soetens Makelaars

Goorstraat 6

5613BM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.407

Fotogalerij

Goorstraat 6 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het zeer wilde 'Villapark' vindt u dit royaal opgezet, karakteristiek familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waar de charme van de jaren 30 samen komt met de woonwensen anno nu! Alle gewenste faciliteiten vindt u in de directe nabijheid zoals scholen, winkels, uitvalswegen en met het bruisende stadscentrum van Eindhoven op loopafstand waar talloze horecavoorzieningen te vinden zijn! Bouwjaar: ca. 1930 Woonoppervlakte: ca. 184 m² Inhoud: ca. 699 m³ Perceel: 240 m² Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Door de brede entree krijgt u toegang tot de vestibule met garderobe en meterkast. Via de tochtdeur begeeft u zich in de hal met trapopgang naar 1e verdieping (met traploper), toegang tot ruime manshoge provisiekelder en een luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de riante, uitgebouwde living met houten vloer valt meteen de lichtinval op. Er bevindt zich ook een gezellige gashaard en middels de openslaande tuindeuren wordt binnen met buiten verbonden. Het eetgedeelte van de living staat in open verbinding met de luxe keuken voorzien van een moderne kunststof keukeninstallatie, natuurstenen aanrechtblad met r.v.s. spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron, koelkast en diepvries. Verder is de keuken voorzien van een gezellige eetbar en diverse onder- en bovenkasten. De keuken biedt tevens toegang tot een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en deur naar tuin. 1e verdieping: Via de overloop met heeft u toegang tot de diverse slaapvertrekken. De overloop is voorzien van houten vloer en trapopgang naar 2e verdieping. De royale slaapkamer 1 ('Master Bedroom') is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en zeer ruime 'walk-in closet'. De overige twee slaapkamers aan voor- en achterzijde zijn beiden voorzien van houten vloer en ruim van opzet. Op de verdieping bevindt zich ook een luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator. Daarnaast vindt u hier ook een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer en luik met vlizotrap naar bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers met houten vloer en dakkapel waarvan één slaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. Tevens is hier een 2e badkamer gerealiseerd met vloer- en wandbetegeling, douche, vaste wastafel en dakkapel. Ook op deze verdieping is er een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje aanwezig. Daarnaast bevindt er zich nog een praktische wasruimte met vloerbetegeling en aansluiting wasapparatuur. 3e verdieping: Bergzolder met opstelling c.v.-ketel. Ruime achtertuin ideaal gelegen op het Zuid-Westen, met terras, gazon en volwassen beplanting, houten berging en eigen achterom. Bijzonderheden: - De woning is vanaf 2010 onder architectuur volledig verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd! - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd! - De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 24-01-'36)! - Fijn familiehuis op een rustige locatie in het gewilde 'Villapark'! - Er bestaat een mogelijkheid om in de directe omgeving een garagebox bij te kopen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.