Direct naar de inhoud
Logo van Pit makelaars

Grasbaan 4

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veldhoven

Fotogalerij

Grasbaan 4 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Grasbaan 4 in Eindhoven! Een royaal 3-kamerappartement op de begane grond met een berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Zeer gunstig en centraal gelegen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk "Meerhoven". Op korte afstand van het winkelcentrum "Terminal M" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, drie grote supermarkten, een cafetaria en meer. Ook zijn er diverse scholen en sportaccommodaties. Tevens is het ook een geliefde plek voor de wandelaar of fietser, gezien je zo het mooie park "Meerland" in loopt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht waardoor er een hele fijne sfeer ontstaat. Tevens is het hele appartement voorzien van elektrische rolluiken. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waardoor je altijd de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. • Het appartement is geïsoleerd middels dak- , vloer- en gevelisolatie en voorzien van isolerende beglazing in houten (draai-/kiep) kozijnen. • Op eigen terrein parkeren! Het complex is voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens tref je hier je eigen praktische berging. • Het appartement is gelegen op de begane grond. Het complex is voorzien van een trappenhuis en een lift wat het eveneens toegankelijk maakt voor ouderen of minder validen. • De servicekosten bedragen € 199,34 per maand voor o.a. opstalverzekering en (groot) onderhoud. • Dit appartement heeft een royaal overdekt terras met prachtig uitzicht over het groene park en een elektrische zonneluifel. Ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten! Entree Via de gezamenlijke hal heb je toegang tot het appartement op de begane grond, het trappenhuis en de lift. Wanneer je het appartement betreedt word je direct verrast door de ruime ontvangsthal. Op de vloer ligt een eigentijdse laminaatvloer welke is doorgelegd in het hele appartement. De wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale badkamer, een apart toilet, twee grote slaapkamers en de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe of een mooi dressoir. Het frisse toilet is volledig betegeld. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Stap de ruime woonkamer binnen en ervaar direct het comfort en de openheid van deze fijne leefruimte. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Hierdoor heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale bank en een grote eethoek. Door de vele ramen geniet je van een prachtig uitzicht over het park. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het overdekte, ruime terras. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuin- of loungeset. Er is ook nog een elektrische zonneluifel. Zo kun je op ieder moment van de dag optimaal genieten van het buitenleven op je eigen terras met prachtig uitzicht! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze open keuken! Dankzij de open indeling staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bergruimte, ideaal voor extra voorraad. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers Via de hal heb je toegang tot de royale slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Er is ook een leuk Frans balkon met uitzicht over het park. Zelfs de tweede slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werk- of kastenkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde afwerkingen en kwaliteiten als de rest van het appartement. Zoals de netjes gestucte wanden en plafond en de eigentijdse laminaatvloer. Kortom, twee hele fijne slaapkamers waar je heerlijk tot rust kunt komen. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en lekker fris! Er is een hele ruime inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan. Er is gekozen voor een brede wastafel met fraaie rvs kraan en twee laden die zorgen voor voldoende bergruimte in de badkamer. De mooie spiegel met verlichting en de designradiator maken het plaatje helemaal compleet!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.