Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grasbloem 2 E

5658GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Grasbloem 2 E Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW Goed onderhouden tussenwoning met onder meer een sfeervolle woonkamer, een luxe open keuken en moderne badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Grasrijk in Meerhoven, op korte afstand van winkels, scholen, een groot landschapspark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting het snelwegennet en Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Via de ontvangsthal, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, bereikt u de trapopgang en de uitgebreide meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en separate oven. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. In de wasruimte is de WTW-installatie gesitueerd. De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende groen. De tuin is ingericht met twee terrassen, vaste bloembakken en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling. Parkeren en berging De bijbehorende berging bevindt zich aan het gezamenlijke plein voor de woning. De eigen parkeerplaats is gelegen op een aangrenzend perceel en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 60,-. PUUR wonen De 56 woningen binnen dit project mogen met recht PUUR worden genoemd. In plaats van traditionele betonnen wanden is gekozen voor massief hout als dragende constructie. De basis bestaat uit Cross Laminated Timber (CLT): kruislings verlijmde houten platen die zorgen voor een sterke, solide en duurzame bouwmethode. Dit resulteert in een natuurlijke, comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving. Bijzonderheden • Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++ • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne keuken met veel werkruimte en hoogwaardige apparatuur • Drie slaapkamers • Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving • Eigen parkeerplaats en separate berging Well-maintained terraced house featuring, among other things, a cozy living room, a luxury open-plan kitchen and a modern bathroom, three comfortable bedrooms, and a low-maintenance rear garden. The property is located in the quiet and child-friendly Grasrijk district in Meerhoven, within short distance of shops, schools, a large landscape park, public transport, and various arterial roads leading to the motorway network and Eindhoven Airport. Layout Ground floor Via the entrance hall, finished with an attractive PVC floor, you reach the staircase and the extensive meter cupboard. The partially tiled toilet is fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The inviting living room features a PVC floor with underfloor heating, a practical under-stairs storage cupboard, and sliding doors opening onto the rear garden. Thanks to its position at the rear of the house, this space offers plenty of privacy and pleasant natural light through the large windows. The modern open-plan kitchen is arranged in a double wall layout and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, combi oven, and a separate oven. French doors provide a pleasant connection to the outdoor space. First floor The landing, finished with laminate flooring, provides access to all rooms on this floor, including three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The laundry room houses the heat recovery ventilation (HRV) system. The property offers three bedrooms of approximately 12 m², 9 m², and 7 m². All bedrooms are fitted with laminate flooring and feature a French balcony. The fully tiled bathroom has a modern design and is equipped with a walk-in shower, a wall-hung toilet, a vanity unit, and a designer radiator. Garden The low-maintenance rear garden faces north and offers a beautiful unobstructed view of the adjoining greenery. The garden is laid out with two terraces, fixed planters, and green boundary hedges, creating a calm and natural atmosphere. Parking and storage The associated storage unit is located on the shared square in front of the property. The private parking space is situated on an adjacent plot and forms part of a Homeowners’ Association (HOA). The current monthly service charges amount to €69. PUUR living The 56 homes within this project can truly be described as PUUR. Instead of traditional concrete walls, solid wood has been chosen as the load-bearing structure. The foundation consists of Cross Laminated Timber (CLT): cross-laminated wooden panels that provide a strong, solid, and sustainable construction method. This results in a natural, comfortable, and future-proof living environment. Special features • Very energy-efficient home with energy label A+++ • Ground floor equipped with underfloor heating • Modern kitchen with ample workspace and high-quality appliances • Three bedrooms • Located in a child-friendly, green residential area • Private parking space and separate storage unit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.