Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Grasdreef 1

5658HX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Grasdreef 1 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en dakterras in Grasrijk! Deze instapklare woning combineert met een woonoppervlakte van circa 162 m² ongekende ruimte met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een verzorgde keuken. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische aparte wasruimte is dit een ideaal gezinshuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over het gunstige energielabel A. Buitenruimte is er in overvloed. Naast de royale privé-achtertuin met berging beschikt het appartement over toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, exclusief bestemd voor bewoners. De woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven, met winkelcentrum Meerhoven op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Jumbo en Hema. De nabijheid van scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en Park Meerland maakt dit een zeer kindvriendelijke locatie. Bovendien zijn belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het MMC uitstekend bereikbaar, evenals het stadscentrum en diverse uitvalswegen via de auto of het hoogwaardig openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Via de royale en fraai aangelegde voortuin met overdekte entree is de ontvangsthal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een garderobe en een meterkast. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk lichtinval en is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervol eetgedeelte in directe verbinding met de keuken. Keuken: De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een hoogwaardig stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak en voldoende praktische opbergruimte. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een nette laminaatvloer, biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Slaapkamers: Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en bieden via dubbele deuren toegang tot het royale dakterras. Voor optimaal wooncomfort zijn deze deuren voorzien van horren en beschikken de raampartijen over elektrische rolluiken. Balkon: Het balkon is vanuit beide slaapkamers direct toegankelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en extra comfort in het dagelijks gebruik. Badkamer: Een tijdloze inrichting kenmerkt deze sanitaire ruimte, die is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche met regendouche. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: De derde en vierde slaapkamer bevinden zich op de bovenste woonlaag, evenals een praktische wasruimte met aansluitingen voor de witgoedopstelling. Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn hierbij voorzien van een nette laminaatvloer,. Slaapkamers: De derde en vierde slaapkamer zijn ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het Franse balkon. Deze kamers zijn door hun afmetingen multifunctioneel inzetbaar: ideaal als royale kinder- of logeerkamer, maar ook perfect in te richten als een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Wasruimte: Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd, compleet met aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt dit vertrek aanzienlijke bergruimte, ideaal voor het ordelijk opbergen van diverse zaken. Tuin: Gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten bevindt zich de fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin. Deze buitenruimte is compleet uitgevoerd met sfeervolle verlichting, een praktische wateraansluiting en elektrische zonwering aan de achtergevel. Voor extra gemak is er een houten berging met elektra aanwezig, evenals een achterom. Gezamenlijke tuin: Aan de achterzijde biedt een achterom direct toegang tot een afgesloten, mandelig binnenterrein dat exclusief bestemd is voor omwonenden. Grenzend aan de tuin bevindt zich deze veilige en kindvriendelijke omgeving, compleet met een grasveld, diverse bomen en speelfaciliteiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over het gunstige energielabel A en HR++ glas; - Er is maar liefst 162 m² woonoppervlakte aan moderne leefruimte; - Vier volwaardige slaapkamers maken dit een ideaal gezinshuis; - De luxe keuken en badkamer zijn hoogwaardig en instapklaar afgewerkt; - Buitenruimte is volop aanwezig met een achtertuin en een groot dakterras; - De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en comfort; - De bijdrage voor de gezamenlijke tuin bedraagt slechts 90 euro per jaar; - De ligging in Grasrijk is perfect ten opzichte van ASML en scholen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.