Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grasfonteinkruid 7

5658GM Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.703

Fotogalerij

Grasfonteinkruid 7 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net onderhouden 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) met ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke patiotuin met eigen parkeerplaats. Ligging De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een landschapspark van circa 60 hectare met speelvoorzieningen, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat, is op loopafstand bereikbaar. Ook scholen, een spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken per auto en openbaar vervoer (HOV). Indeling Begane grond Voortuin met overdekte entree en verlichting. Vanuit de hal, met berg- en garderoberuimte, meterkast met glasvezelaansluiting en de unit van de stadsverwarming, bereikt u de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en heeft direct toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad/douche, toilet en vaste wastafel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is voorzien van verlichting, wateraansluiting, schrobputje, carport en een aangebouwde stenen berging. Vanuit de tuin is een eigen parkeerplaats bereikbaar. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein (Stichting Stille Fontein), dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN 2580). - Bouwjaar 2005. - Energielabel A. - Net onderhouden woning. - Gelegen in de woonwijk Meerhoven. - Kindvriendelijke locatie nabij scholen en speelgelegenheden. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. - Hardhouten kozijnen. Well-maintained semi-detached house (semi-bungalow)** with a spacious living room, open kitchen, three bedrooms, bathroom, and a low-maintenance south-facing patio garden with private parking. Location The property is located in the Grasrijk neighborhood in Meerhoven. A landscaped park of approximately 60 hectares with playgrounds, ponds, and play meadows is just a short distance away. The Meerhoven shopping center, with supermarkets Albert Heijn and Jumbo, a bakery, Gall & Gall, Hema, and Kruidvat, is within walking distance. Schools, a community center, Welschap golf course, tennis courts, and other recreational facilities are also nearby. Highways and Eindhoven city center are quickly and easily accessible by car and public transport (HOV). Layout Ground floor Front garden with covered entrance and lighting. From the hall—with storage and wardrobe space, utility cupboard with fiber optic connection, and the district heating unit—you enter the living room. The layout is practical, with direct access to the back garden through a garden door. At the front of the house is the L-shaped open kitchen. First floor The stairs in the hall lead to the first floor. The landing provides access to three bedrooms, including the master bedroom at the front. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub/shower, toilet, and washbasin. Garden The low-maintenance south-facing garden includes lighting, water connection, drainage, carport, and an attached brick storage room. From the garden, the private parking space can be reached. The garden borders a closed inner courtyard (Stichting Stille Fontein), accessible only to residents of the adjacent homes. Particulars - Living area approx. 102 m² (in accordance with NEN 2580). - Built in 2005. - Energy label A. - Well-maintained property. - Located in the Meerhoven residential area. - Child-friendly location near schools and playgrounds. - Private parking space at the rear. - Hardwood window frames.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.