Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Grashegge 2

5658GV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 979.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.430

Koopprijs /m²: € 5.626

Fotogalerij

Grashegge 2 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwd, met oog voor detail en gevoel voor sfeer – dat is deze bijzondere vrijstaande woning in Grasrijk (Meerhoven). Een huis dat niet in één hokje te plaatsen is. De speelse indeling, de niveauverschillen, de hoge plafonds en het gebruik van natuurlijke materialen maken dit een echte "one of a kind". Laat je verrassen door de ruimtes, de lichtinval en het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met zwemvijver. Hier woon je elke dag een beetje in vakantie-modus. Binnenkijken Via de stijlvolle entree met tegelvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje stap je binnen in de ruime leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig ingericht voor kookliefhebbers. Het kookeiland is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je een kastenwand met twee ovens, waarvan één combi oven en een bordenwarmer/warmhoudlade en een Amerikaanse koelkast. Direct naast de keuken ligt de ruime garage/berging met elektrische deur en aparte loopdeur – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De woonkamer ligt een niveau hoger en ademt ruimte en sfeer met zijn hoge plafond, grote raampartijen en houtkachel waar een groot deel van het huis mee te verwarmen is. Vanuit hier stap je zo het balkon op en direct de tuin in. Het balkon heeft uitzicht over de tuin en zwemvijver. Een paar treden hoger vind je een lichte study, momenteel ingericht als werkruimte, maar eenvoudig om te bouwen tot twee extra slaapkamers met badkamer. De voorzieningen hiervoor zijn tijdens de bouw al getroffen. Op de benedenverdieping ligt het slaapgedeelte. De masterbedroom is riant en heeft een extra hoog plafond, een kleed- en wasruimte met fraaie inbouwkasten, en directe toegang tot de wellness-badkamer. Omdat de slaapkamer ondergronds ligt is deze altijd koel in de zomer. De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en zelfs een sauna. Vanuit de badkamer loop je zó de tuin in voor een frisse duik in de zwemvijver – hoe luxe is dat? En dan is er nog een echte ‘mancave’: een heerlijke plek voor een thuisbioscoop, fitnessruimte of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een trapkast, inpandige berging, en meerdere aangebouwde terrassen. De oprit biedt plek aan twee auto’s. De woning is duurzaam gebouwd met materialen als baksteen, hout, zink en een sedumdak dat zorgt voor natuurlijke isolatie en wateropvang. Extra pluspunt: de zonnepanelen liggen op Zonnepark Welschap. De tuin met zwemvijver is zonder overdrijven een "plaatje". Ontworpen met oog voor sfeer, privacy en beleving. Vanuit de woonkamer, slaapkamer of badkamer heb je prachtig uitzicht over de weelderige beplanting en de grote natuurlijke zwemvijver met kraakhelder water die het middelpunt vormt van deze groene oase. Het geheel ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon geniet – van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden aan het water. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, perfect om te ontspannen, te borrelen of buiten te eten. De beplanting is zorgvuldig samengesteld met een mix van siergrassen, bloeiende planten en groene accenten, wat het hele jaar door een levendig en kleurrijk beeld geeft. In de tuin bevindt zich bovendien een ruim houthok, met plek voor zo’n zes kuub haardhout. De tuin ademt rust en luxe, en door de slimme indeling en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Of je nu wilt zwemmen, zonnen, tuinieren of gewoon genieten van het uitzicht – dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Grasrijk (Meerhoven), vlak bij het winkelcentrum met onder andere AH, Jumbo, bakker, sushi-restaurant, Hema en een Grand Café. Op loopafstand ligt het prachtige 60 hectare grote park Meerland, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Verder zijn er in de buurt diverse (internationale) scholen, een gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis- en padelbanen en goede verbindingen met de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven via auto of HOV-lijn. Pluspunten op een rij * Unieke vrijstaande designwoning met speelse indeling * Hoge plafonds en veel lichtinval * Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Ruime woonkamer met houtkachel en tuinzicht * Wellness-badkamer met sauna en directe toegang tot de zwemvijver * Mancave / thuisbioscoop / gym * Centraal stofzuiger systeem (inclusief in de garage) * Alle ruimtes voorzien van vloerverwarming die per ruimte aan te sturen zijn * Vrijwel alle te openen ramen voorzien van uitneembare horren * Deuren achterzijde voorzien van schuifhorren * Duurzaam gebouwd met sedumdak en zonnepanelen op zonnepark Welschap * Garage met elektrische deur en oprit voor twee auto’s * Prachtige tuin met zwemvijver en meerdere terrassen * Rustige ligging nabij voorzieningen, natuur en ASML Wil je een woning ervaren die je niet in woorden kunt vangen? Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer, de architectuur en de beleving – dit is wonen op niveau, letterlijk én figuurlijk.

Hypotheek berekenen

€ 979.000

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.