Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grasmier 7

5658GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Grasmier 7 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

----ENGLISH BELOW---- Moderne, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in het geliefde Meerhoven In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne vernieuwde keuken (2024), moderne badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De woning is instapklaar en gelegen aan een rustig, groen hofje met enkel bestemmingsverkeer: ideaal voor gezinnen. Dankzij de grote raampartijen, hardhouten kozijnen, hoogwaardige vloeren en een fijne indeling heeft deze woning een warme, lichte en uitnodigende uitstraling. Bovendien woon je hier zeer centraal: op loopafstand van winkels, scholen, natuur, speelvelden en met directe verbinding naar de A2/A67, Eindhoven Airport en het centrum. Grasmier 7 ligt in de gewilde wijk Grasrijk, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, professionals en iedereen die rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een modern zwevend closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde (2024) half-open, witte keuken. De keuken is voorzien van onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de rustige straat. Woonkamer Aan de tuinzijde ligt de heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote en hoge ramen. De parketvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. Eerste verdieping Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR++ glas en een charmant Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 11m2) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en hardhouten kozijnen. Ideaal als hoofdslaapkamer of kinderkamer. Slaapkamer 3 (ca. 8m2) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en een charmant frans balkon. De slaapkamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld, ruim en licht en voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en zwevend closet. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 is een grote, lichte zolderslaapkamer met twee ramen in hardhouten kozijnen met HR++ glas en een laminaatvloer. Zeer geschikt als master bedroom, kantoor, hobbykamer of fitnessruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sfeervolle bestrating en groene hagen voor optimale privacy. Er is volop ruimte voor een loungehoek én een buitentafel. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De achterom leidt naar de gezamenlijke binnentuin, waar prettig contact met de buren mogelijk is en kinderen onbezorgd en veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: - Moderne keuken uit 2024 - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin met achterom en berging - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Rustig en groen hofje - Energielabel A (05-11-2035) ----ENGLISH---- Modern, Move-In Ready Family Home with 4 Bedrooms in the Popular Meerhoven Area Located in the sought-after Grasrijk neighborhood (Meerhoven), this spacious and well-maintained family home features four bedrooms, a modern renovated kitchen (2024), a contemporary bathroom, and a sunny, low-maintenance backyard with storage. The house is move-in ready and situated on a quiet, green residential courtyard with only local traffic—ideal for families. Thanks to the large windows, hardwood frames, high-quality flooring, and practical layout, the home has a warm, bright, and inviting atmosphere. Additionally, it is very centrally located: within walking distance of shops, schools, nature areas, playgrounds, and with direct access to the A2/A67, Eindhoven Airport, and the city center. Grasmier 7 is situated in the highly desirable Grasrijk neighborhood—a peaceful, green, and child-friendly area with all amenities close by. This makes it an ideal location for families, professionals, and anyone seeking tranquility without sacrificing accessibility. Layout Ground Floor Through the well-kept front garden you reach the entrance of the house. You enter into the hallway with access to all rooms. Toilet The toilet is fully tiled and equipped with a modern wall-mounted toilet and small sink. Kitchen At the front of the house is the renewed (2024) semi-open white kitchen. It is equipped with, among other things, a fridge-freezer, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and ample storage space. There is plenty of room at the front for a spacious dining area with a view of the quiet street. Living Room At the rear is the wonderfully bright living room, thanks to the large, tall windows. The parquet flooring and sleek wall finish create a warm and modern look. The back door provides direct access to the garden. First Floor Bedroom 1 (approx. 15 m²) Located at the rear, this spacious bedroom features laminate flooring, smooth plastered walls, hardwood frames with HR++ glass, and a charming French balcony. Bedroom 2 (approx. 11 m²) Located at the front, also spacious and bright, with laminate flooring, smooth plasterwork, and hardwood frames. Ideal as a master or children’s bedroom. Bedroom 3 (approx. 8 m²) Located at the rear and also equipped with laminate flooring, hardwood frames with HR++ glass, and a charming French balcony. Perfect as an office, guest room, or child’s room. Bathroom The bathroom is fully tiled, spacious, and bright, and features a shower cabin, washbasin with cabinet, and wall-mounted toilet. Second Floor Via the fixed staircase you reach the second floor. Here you will find a practical utility space with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. Bedroom 4 A large, bright attic bedroom with two windows in hardwood frames with HR++ glass and laminate flooring. Very suitable as a master bedroom, office, hobby room, or fitness space. Garden The low-maintenance backyard features attractive paving and green hedges for optimal privacy. There is plenty of room for both a lounge area and an outdoor dining table. At the back of the garden is a brick storage shed, perfect for bicycles and storage. The back entrance leads to the shared courtyard, where you can easily interact with neighbors and where children can play safely and freely. Highlights - Modern kitchen from 2024 - Four spacious bedrooms - Sunny garden with rear access and storage - Move-in ready and excellently maintained - Hardwood window frames with HR++ glass - Bright living room with large windows - Quiet and green courtyard - Energy label A (valid until 05-11-2035) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.