Direct naar de inhoud
Logo van Brick Vastgoed BV

Graspieper 105

5658EN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Graspieper 105 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fraaie, uitgebouwde en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers en 10 zonnepanelen! De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Grasrijk in Meerhoven en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een groot landschapspark met speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven is eenvoudig bereikbaar. Hier vind je onder andere een Kruidvat, HEMA, Albert Heijn en Lidl. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Eindhoven goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse internationale scholen en sportaccommodaties bevinden zich eveneens in de nabijheid. BEGANE GROND Via enkele treden bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevindt zich een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De vloer is afgewerkt met een gerookte eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. Wanden en plafond zijn strak gestuct. De ruime L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is de ruimte bijzonder licht en geniet je van een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur is er directe toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de open keuken en het portaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en biedt volop bergruimte. De antracietgrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een RVS recirculatie-afzuigkap. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer en ligt gunstig op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping voorzien van zonnescreens, elektriciteit en geluidsboxen. Achter in de tuin staat een royale houten berging met elektra en verlichting. Via een achterom bereik je de gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen. TOILET In het portaal bevindt zich het toilet met vrijhangend wandcloset en een stijlvol fonteintje van Sphinx met bijpassende kraan. Het toilet is deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een extra kamer en de luxe badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaat en een rolluik. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken die met afstandsbediening bedienbaar zijn. De kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en is ideaal als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en twee designradiatoren. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie met vochtsensor, een vrijhangend wandcloset, een ruime inloopdouche met inbouwthermostaatkraan en twee moderne wastafels met spiegels en bijbehorende kasten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte voor wasmachine en droger en een extra kamer met een praktische vaste kast. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer, terwijl de wasruimte is voorzien van een tegelvloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en zijn de ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken. In de wasruimte bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.