Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Grasplant 46

5658GS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Grasplant 46 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met diepe tuin en royale zolder in het geliefde Meerhoven (Eindhoven) Aan een rustige straat in de populaire wijk Meerhoven ligt deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een multifunctionele zolder en een sfeervol aangelegde groene achtertuin. De combinatie van ruimte, praktische indeling en een fijne woonomgeving maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Eindhoven. Pluspunten van de woning • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerhoven met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie slaapkamers én een royale multifunctionele zolderverdieping • Groene achtertuin op het zuiden met veel privacy en achterom • Overkapping met gezellige zithoek achterin de tuin • Vrijstaande berging en volop bergruimte • Vloerverwarming gehele begane grond • Complete badkamer met ligbad met douchescherm en tweede toilet Begane grond Via de oprit met ruimte voor 2 auto’s kom je via de entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaarwasser, afzuigkap, oven en inductie kookplaat. Enorm handig is de grote bergruimte bij de keuken voor voorraad of keuken-apparaten die u n iet dagelijks nodig heeft. Tevens is hier ruimte voor een knusse eethoek. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het directe contact met de tuin. De ruimte is voorzien vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de achterzijde is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte berging/wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over ruimte voor een praktische kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en een tweede toilet. Het ronde raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op de verdieping een aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een open en ruim karakter. Dankzij de hoge nok en de aanwezigheid van dakramen voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. De zolder is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Centraal in de tuin staat een volwassen boom die zorgt voor sfeer en beschutting. Achterin bevindt zich een gezellige overkapping met zithoek – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een royale berging voor extra opslagruimte. Doordat deze tuin op het zuiden is georiënteerd geniet u de gehele dag van een zonovergoten tuin en terras. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie in Meerhoven, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.