Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grassnip 38

5658EA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Grassnip 38 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een moderne woning met veel licht, ruimte en comfort? Welkom bij Grassnip 38 in Eindhoven! Deze stijlvolle woning biedt vier ruime slaapkamers, een inpandige garage, een zonnig dakterras op het zuiden, een fraaie achtertuin met overkapping en een luxe keuken. Dankzij de strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en onderhoudsvriendelijke materialen is dit een instapklare woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke Grasrijk een wijk met veel groen en speelgelegenheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je in no-time in het centrum van Eindhoven, Eindhoven airport of op de snelweg. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen, zoals ASML en de ziekenhuizen, eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de lichte hal met houten vloer, meterkast en een modern, half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, de keuken en een praktische vaste kast. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een houten vloer en een sfeervolle gashaard. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Openslaande tuindeuren leiden naar de fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en veel privacy. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de inpandige garage van ruim 18m2. Aan de achterzijde staat dit woongedeelte in fijn contact met de open keuken in een U-opstelling en het eetgedeelte. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en heeft mooi uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder: Bosch combi-oven, Koel-vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, oven, Siemens afzuigkap en Siemens elektra-aansluitingen. De handige trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop, die is voorzien van een laminaatvloer. De zeer ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 14m2) gelegen aan de achterzijde is een ruime kamer met laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR-glas. De tweede slaapkamer (ca10m2) gelegen aan de voorzijde is een praktische kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, voorzien van laminaatvloer en hardhouten kozijnen. De badkamer is modern en deels betegeld, met een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend closet, sfeervolle inbouwspots, wastafel in meubel en voor ventilatie is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder Vanuit hier heb je toegang tot slaapkamer vier en een groot, onderhoudsvrij dakterras op het zuiden. Het dakterras biedt daarnaast extra buitenruimte en veel privacy. Slaapkamer vier (ca. 20m2) is een zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR-glas. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en slim ingedeeld met een royaal terras onder een strakke overkapping, een groen gazon en een stenen berging met overkapping en achterom. Bijzonderheden • Moderne geschakelde woning met strakke architectuur • Grote uitbouw voor extra woonruimte • Keuken met Bosch- en Siemensapparatuur • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Onderhoudsvrij dakterras op het zuiden • Inpandige garage met kanteldeur en elektra • Fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en berging • Rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid -------- ENGLISH -------- Looking for a modern home with plenty of light, space, and comfort? Welcome to Grassnip 38 in Eindhoven! This stylish house offers four spacious bedrooms, an integrated garage, a sunny south-facing roof terrace, a beautifully landscaped garden with a covered patio, and a luxurious kitchen. Thanks to its sleek architecture, high-quality finishes, and low-maintenance materials, this is a move-in-ready home, perfect for new residents. The house is located in the quiet, child-friendly neighborhood of Grasrijk, with lots of greenery and playgrounds. Shops, schools, and public transport are within walking distance, and with several arterial roads nearby, you’ll reach the center of Eindhoven, Eindhoven Airport, or the highway in no time. Companies and institutions such as ASML and the hospitals are also easily accessible. Layout Ground floor Upon entering, you step into the bright hallway with wooden flooring, meter cupboard, and a modern half-tiled toilet with washbasin. From the hall, you have access to the spacious living room, kitchen, and a practical storage closet. The living room is spacious and light, featuring wooden flooring and a cozy gas fireplace. Thanks to the extension and large windows, this is a wonderful place to relax. French doors lead to the beautifully landscaped backyard with a covered terrace and lots of privacy. From the living room, there is also access to the integrated garage of over 18 m². At the rear, the living area flows seamlessly into the open U-shaped kitchen and dining area. There’s ample space for a large dining table with lovely views of the garden. The kitchen is fitted with high-quality appliances, including: Bosch combi-oven, fridge-freezer, elevated dishwasher, oven, Siemens extractor hood, and Siemens electrical connections. A handy staircase cupboard provides additional storage space. First floor The staircase in the hall leads to the landing with laminate flooring. The spacious landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor. The first bedroom (approx. 14 m²), located at the rear, is a generous room with laminate flooring, hardwood window frames, and HR glass. The second bedroom (approx. 10 m²), at the front, is practical and ideal as a child’s room or study, also with laminate flooring and hardwood frames. The bathroom is modern and partly tiled, featuring a spacious walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, recessed spotlights, washbasin with cabinet, and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the landing, which provides access to the fourth bedroom and the large, low-maintenance south-facing roof terrace. The terrace offers extra outdoor space and plenty of privacy. Bedroom four (approx. 20 m²) is very spacious, with laminate flooring, hardwood window frames, and HR glass. Garden The backyard is low-maintenance and smartly laid out, with a spacious terrace under a sleek canopy, a green lawn, and a stone shed with its own covered section and rear access. Key features - Modern semi-detached house with sleek architecture - Large extension for extra living space - Kitchen with Bosch and Siemens appliances - Four bedrooms spread across two floors - Low-maintenance south-facing roof terrace - Integrated garage with up-and-over door and electricity - Beautifully landscaped backyard with large canopy and shed - Quiet, child-friendly neighborhood with excellent accessibility

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.