Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grassteppe 2

5658HW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Grassteppe 2 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, brede en groenrijke straat in de gewilde wijk Grasrijk ligt deze moderne en instapklare hoekwoning van hoogwaardige kwaliteit. Door de speelse architectuur, de grote raampartijen, de ruime woonkamer met eethoek, de moderne keuken en de zonnige tuin biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderverdieping met vaste trap is dit een ideale gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie, direct grenzend aan wandelpaden en groenvoorzieningen. Locatie Grashegge is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct om de hoek liggen mooie wandelpaden, speelvelden en groenstroken. Op korte afstand vind je: Winkelcentrum Meerhoven basisscholen en kinderopvang HOV-busverbinding High Tech Campus & ASML park Meerland De wijk is geliefd bij gezinnen, expats en werkenden die rust, ruimte en goede bereikbaarheid zoeken. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Via de nabijgelegen Meerhovendreef rij je in enkele minuten de A2, A67 en N2 op, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg, Maastricht en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de Randstad is vlot aan te rijden. Daarnaast ligt Eindhoven Airport op korte afstand en is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, zowel met de auto als met het HOV-busnetwerk, waarvan een halte op loopafstand ligt. Hierdoor profiteer je van optimale mobiliteit, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Begane grond Entree & hal De hal is ruim van opzet en voorzien van een nette houten vloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim en heeft prachtig lichtinval dankzij de raampartijen aan twee zijden. Het resultaat is een warme, lichte leefruimte met meerdere inrichtingsmogelijkheden met een grote zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De houten vloer en het strakke afwerkingsniveau geven de gehele verdieping een luxe uitstraling. Keuken De ruime keuken ligt aan de tuinzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouw oven (beiden 2018), vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie, afzuigkap en het werkblad (HPL) en spoelbak zijn vernieuwd in 2018. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de woonkamer en via een tweede deur fijn contact met de achtertuin. Praktische kast Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe kelderkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, draai-kiepramen met HR++-glas én horren. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is een waanzinnig lichte kamer van ca. 14m2 met zicht op de groene tuin én toegang tot een Frans balkon. Voorzien van airconditioning ideaal in warme zomers. Slaapkamer 2 is ca. 12,5 m2 en is tevens gelegen aan de achterzijde. Geschikt als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is ca. 10m2. De kamer is nu in gebruik als kast- of kledingkamer, maar is eenvoudig opnieuw in te delen. Badkamer De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend closet, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de installatie van de mechanische ventilatie-unit (2024). De ruimte heeft een hoge nok en veel flexibiliteit. Perfect te gebruiken als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een verhard terras, gazon, borders met beplanting, buitenverlichting en een eigen achterom. Bijzonderheden - Instapklare en fraai afgewerkte hoekwoning - Energielabel A (06-02-2027) - HR++-beglazing door de hele woning - 3 slaapkamers en grote zolderverdieping - Airconditioning in de master - Gehuurde stadsverwarming - Perfecte lichtinval door hoekligging - Mooie en rustige groene omgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.