Direct naar de inhoud
Logo van Extate Housing

Grasveld 62

5658GD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.663

Fotogalerij

Grasveld 62 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN RONDOM EEN GROENE PATIO MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN PRIVACY Sommige woningen onderscheiden zich direct door hun indeling en karakter. Grasveld 62 is zo'n woning. Met circa 104 m² woonoppervlakte biedt deze instapklare woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. De speelse split-level indeling, de moderne afwerking, het royale dakterras en de centraal gelegen patio met volwassen vijgenboom zorgen voor een woonbeleving die je niet snel elders tegenkomt. DE PATIO VORMT HET GROENE HART VAN DE WONING Wat deze woning direct onderscheidt, zijn de drie buitenruimtes: een beschutte patio, een balkon aan de voorzijde en een royaal dakterras. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Vanuit vrijwel alle ruimtes kijk je uit op de patio, waar de grote vijgenboom zorgt voor sfeer en groen. Het balkon aan de voorzijde vormt een fijne plek om de dag te beginnen met een cappuccino of kop thee, uitkijkend over het groen. Op het dakterras op het zuiden geniet je van de zon en lange zomeravonden met vrienden en familie. RUIMTE OM TE WONEN, WERKEN EN ONTSPANNEN Met circa 104 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden om het wonen naar eigen wens in te richten. De royale woonkamer, aparte eetkamer en moderne keuken vormen samen een comfortabele leefomgeving waar ruimte is om te ontspannen en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over meerdere kamers die zich uitstekend lenen als extra slaapkamer, thuiskantoor, atelier of sportruimte. De praktische bergruimtes maken het geheel compleet. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN De woning is gebouwd in 2004, beschikt over energielabel A en is voorzien van een WTW-installatie voor een prettig binnenklimaat. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een eigentijdse afwerking. EEN WONING MET EEN EIGEN IDENTITEIT Grasveld 62 biedt iets wat je niet vaak tegenkomt. De split-level indeling, de groene patio, het royale dakterras, de multifunctionele ruimtes en de moderne afwerking geven deze woning een geheel eigen karakter. Desgewenst zijn de aanwezige meubels en inrichting in overleg ter overname beschikbaar. Een plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen. MODERNE STADSWONING IN DE POPULAIRE WIJK GRASRIJK (MEERHOVEN) - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte van circa 104 m² - Energielabel A - Unieke patio met volwassen vijgenboom als groen hart van de woning - Speelse split-level indeling verdeeld over meerdere woonlagen - Twee ruime slaapkamers, met optioneel 1 kamer die gemakkelijk te realiseren is als atelier, sportruimte, hobbyruimte, slaapkamer of thuiskantoor - Moderne & stijlvolle keuken (2017) en badkamer (2024) - Drie volwaardige buitenruimtes: patio, balkon en dakterras - Praktische bergruimtes verdeeld over de woning - WTW-systeem aanwezig - Op korte afstand van ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport - Uitstekende bereikbaarheid via de N2, A2 en A67 - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - De aanwezige inrichting en meubels zijn in overleg ter overname beschikbaar RONDLEIDING BEGANE GROND Via de afsluitbare poort kom je in de patiotuin met toegang tot de woning. Direct ervaar je de bijzondere opzet van deze woning, waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De patio vormt het groene hart van de woning. Vanuit vrijwel alle ruimtes kijk je uit op deze beschutte binnentuin, waar de volwassen vijgenboom zorgt voor sfeer en groen. Een fijne plek om in volledige privacy te genieten van een kop koffie of een goed boek. De berging met elektra is vanuit de patiotuin bereikbaar en biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Via de entree kom je binnen in de moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De kamer is momenteel als eetkamer ingericht, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor, atelier, slaapkamer of hobbyruimte. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte, een praktische trapkast en de trap naar de hoger gelegen woonlagen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de ligging op deze verdieping en de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, een groen uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust te genieten van de eerste zonnestralen met een cappuccino of een kop thee. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die momenteel is ingericht als logeerslaapkamer met walk-in closet. Uiteraard leent deze kamer zich ook uitstekend als sportruimte, hobbykamer, atelier of thuiskantoor. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een praktische bergkast op de overloop en de trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de noordzijde van de woning, waardoor deze ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Op de overloop bevinden zich een separate toiletruimte, praktische kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer uit 2024 beschikt over een dubbele wastafel en volop daglicht, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Deze derde buitenruimte ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarmee vormt het dakterras een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. OMGEVING Gelegen in de populaire wijk Grasrijk, onderdeel van Meerhoven, woon je hier in een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Meerhoven, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast profiteer je van de centrale ligging binnen de Brainportregio. ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. De nabijheid van de N2, A2 en A67 zorgt bovendien voor een goede verbinding met de rest van de regio. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maakt Grasrijk tot een geliefde woonomgeving voor zowel gezinnen als professionals. ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Over deze woning De eigenaar van deze woning heeft Extate Housing opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop van deze woning. Wij informeren je graag vrijblijvend over de woning, het aankoopproces, de financieringsmogelijkheden en de eventuele verkoop van jouw eigen woning. Ons doel is om iedere koper en verkoper op een transparante, professionele en persoonlijke manier te begeleiden gedurende het gehele traject. Hoewel wij de belangen van de verkoper behartigen, vinden wij het belangrijk dat iedere geïnteresseerde beschikt over alle relevante informatie om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen. Wij adviseren daarom altijd om de woning zorgvuldig te bekijken en indien gewenst een eigen aankoopmakelaar, bouwkundige of financieel adviseur in te schakelen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Een bod uitbrengen Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Alle biedingen verlopen via het digitale biedplatform BidBooq. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je van ons informatie over het biedproces. Via BidBooq kun je op een veilige en transparante manier een bod uitbrengen, eventuele voorwaarden toevoegen en de voortgang van het verkoopproces volgen. Wanneer er voor een woning een biedingsdeadline van toepassing is, wordt dit vooraf duidelijk gecommuniceerd. Biedingen die na de gestelde deadline worden uitgebracht, kunnen mogelijk niet meer worden meegenomen in de beoordeling. Het gebruik van BidBooq zorgt voor een overzichtelijk, transparant en eerlijk verkoopproces voor alle betrokken partijen. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat er sprake is van een overeenkomst. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om biedingen te accepteren, af te wijzen of met één of meerdere partijen verder te onderhandelen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Waarborgsom of bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient koper binnen uiterlijk één week na het definitief tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze zekerheid wordt doorgaans ondergebracht bij de notaris die de eigendomsoverdracht verzorgt. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor zich te beroepen op het schriftelijkheidsvereiste zoals opgenomen in de wet. Daarnaast geldt dat een eventueel financieringsvoorbehoud niet hoger kan zijn dan de overeengekomen koopsom. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Meetinstructie en woonoppervlakte De vermelde gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze meetmethode is ontwikkeld om op een zo uniform mogelijke wijze woonoppervlakten te bepalen. Ondanks deze richtlijnen kunnen verschillen ontstaan als gevolg van interpretaties, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. De opgegeven maten en oppervlakten dienen daarom uitsluitend als indicatie te worden beschouwd. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij geïnteresseerden om zelf aanvullend onderzoek uit te voeren. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Informatievoorziening Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van informatie die beschikbaar is gesteld door de verkoper, openbare bronnen en overige betrokken partijen. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij niet garanderen dat alle informatie volledig, actueel of foutloos is. Aan de inhoud van deze brochure, foto's, plattegronden, impressies, maatvoeringen, energielabels en overige verstrekte informatie kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om de verstrekte informatie te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen en om zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van de woning. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Schriftelijke koopovereenkomst Volgens artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek komt een koopovereenkomst tussen een particuliere koper en een particuliere verkoper pas tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming, een e-mailbevestiging, een WhatsApp-bericht of een toegestuurde conceptovereenkomst wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst. Zolang de koopovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele afspraken of onderhandelingen. Ook wanneer er wordt onderhandeld met een professionele partij wordt door verkoper en Extate Housing vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Onderzoeksplicht koper Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderzoeken van alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn bij de aankoop van een woning. Denk hierbij onder andere aan de bouwkundige staat van de woning, bestemmingsplannen, vergunningen, gebruiksmogelijkheden, installaties, fundering, bodemgesteldheid en overige relevante aspecten. Wanneer bepaalde informatie voor jou van doorslaggevend belang is, adviseren wij om hier voorafgaand aan de aankoop aanvullend onderzoek naar te laten verrichten. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Ouderdomsclausule (indien van toepassing) Bij woningen van circa 25 jaar of ouder kan een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Met deze clausule erkent koper dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de bouwkundige kwaliteit mogelijk afwijkt van de normen en verwachtingen die tegenwoordig bij nieuwbouwwoningen gebruikelijk zijn. Hierdoor kunnen bepaalde onderdelen van de woning een hoger risico op onderhoud, slijtage of veroudering kennen. Het opnemen van een ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden en is niet onderhandelbaar. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Niet-zelfbewoningsclausule (indien van toepassing) Wanneer de verkoper de woning gedurende de afgelopen jaren niet zelf heeft bewoond, kan een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Hiermee wordt vastgelegd dat verkoper niet uit eigen ervaring kan verklaren over eigenschappen, gebruik, onderhoud of eventuele gebreken van de woning. Hierdoor rust een grotere onderzoeksplicht op de koper. De koper wordt geacht zelf onderzoek te verrichten naar alle relevante aspecten van de woning alvorens tot aankoop over te gaan. Het opnemen van deze clausule maakt onderdeel uit van de verkoopvoorwaarden en is niet onderhandelbaar. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Privacy en gegevensverwerking Extate Housing behandelt persoonsgegevens zorgvuldig en conform de geldende privacywetgeving. Persoonsgegevens die worden verstrekt tijdens een bezichtiging, bieding of aankoopproces worden uitsluitend gebruikt voor het uitvoeren van onze dienstverlening en worden niet zonder toestemming aan derden verstrekt, tenzij dit noodzakelijk is voor het verkoopproces of wettelijk verplicht is. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Over Extate Housing Bij Extate Housing geloven wij dat iedere woning een uniek verhaal verdient. Daarom combineren wij persoonlijke begeleiding met moderne marketing, hoogwaardige woningpresentaties en een transparante werkwijze. Wij begeleiden verkopers en kopers gedurende het gehele traject met heldere communicatie, deskundig advies en maximale aandacht voor kwaliteit en resultaat. Of je nu op zoek bent naar jouw volgende woning, jouw huidige woning wilt verkopen of simpelweg benieuwd bent naar de mogelijkheden; wij denken graag met je mee. Heb je vragen over deze woning of

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.