Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Grasvogel 15

5658EW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Grasvogel 15 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en modern woonhuis met 5 slaapkamers, zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidwesten en flinke carport. Gelegen in Meerhoven op een toplocatie in de gewilde kindvriendelijke wijk Grasrijk, met winkels, scholen, ASML, HTC, een park en openbaar vervoer en twee basisscholen (de en ’t Slingertouw) op loopafstand. Comfortabel wonen op een toplocatie in Meerhoven! ALGEMEEN - Royaal woonhuis met 5 slaapkamers - Bouwjaar 2006 - Energielabel A++ - Modern afgewerkt - Tuin op Zuidwesten - Carport - Glasvezel aansluiting - 18 zonnepanelen uit 2022 met nog ruim 20 jaar garantie - Bushalte op loopafstand - 3 speeltuintjes met speeltoestellen in de directe omgeving - Afgesloten binnenterrein (Servicekosten bedragen ca. € 13,00 per maand) INDELING BEGANE GROND Via overdekte entree bereikt u de toegang naar de hal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar, krachtstroom, kookgroep en glasvezel), kast met opstelling voor de stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en het toegang tot volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De royale woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een indrukwekkend grote leefruimte ontstaat. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning heeft u net als aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een airco met inverter, dus deze kan de ruimte koelen, maar ook verwarmen! De moderne, luxe uitgevoerde open keuken is een echte eyecatcher. Het royale werkblad van natuursteen biedt alle ruimte voor kookplezier en de hoogwaardige inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2020/2021. U beschikt hier over onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat met brede roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en spoelbak. De wand is tot halverwege betegeld, er zijn stijlvolle inbouwspots en er is volop bergruimte dankzij de vele kasten en brede lades. Vanuit de eethoek leiden dubbele tuindeuren naar de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm. Praktisch gemak vindt u in de ruime inloop-berging, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met laminaatvloer, die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. In totaal zijn er drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing met een hor. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens beide voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en voorzien van een ligbad en een moderne douche, beide met thermostaatkraan. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met luxe mengkraan en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale overloop, met meer dan voldoende ruimte is voor de wasapparatuur. Voor de wasmachine en de wasdroger zijn aparte groepen aangelegd zodat deze tegelijk te gebruiken zijn. Ook zij hier de omvormers voor de zonnepanelen opgesteld, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop geeft ook toegang tot twee ruime slaapkamers (beide ca. 11m2). Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, ventilatie en radiatoren. Ideaal als slaapkamers, maar ook prima te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. TUIN De keurig aangelegde tuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd en in augustus 2025 nog voorzien van een nieuwe grasmat. Aan de woning een heerlijk sfeervol terras met zonwering, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Het groene karakter geeft een prettige, rustige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de praktische achterom heeft u directe toegang tot de overdekte carport en bereikt u de afgesloten binnentuin die u deelt met de omwonenden. LOCATIE De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. OP korte afstand van ASML, de High Tech Campus, vliegveld en uitvalswegen. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen, het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.