Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Grebbeberglaan 57

5628GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Grebbeberglaan 57 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis vol herinneringen – klaar voor een nieuwe toekomst In een rustige, groene straat in Eindhoven ligt deze ruime hoekwoning met naastgelegen garage (optioneel) en zonnige achtertuin. Een huis dat jarenlang met zorg en plezier is bewoond, en nu wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. De woning biedt een solide basis: goed onderhouden, ruim van opzet en met veel lichtinval. Tegelijkertijd is dit een uitstekende kans voor wie houdt van moderniseren en het huis naar eigen smaak wil vernieuwen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de ruimte heerlijk licht, met een prettig uitzicht op zowel de straat met voorgelegen grasborder als de achtertuin. De indeling is praktisch en uitnodigend vanwege de Z-kamer is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De houten elementen en neutrale kleuren zorgen voor een warme sfeer die doet denken aan vroeger, terwijl de basis stevig en tijdloos is. Keuken De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier is alles aanwezig om direct te gebruiken, maar het is ook een ideale plek om te moderniseren. Denk aan een open leefkeuken waar gezelligheid centraal staat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel daglicht en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en heeft een breed raam met uitzicht op het groen van de straat. De tweede kamer biedt toegang tot een klein balkon, ideaal om even buiten te zitten in de ochtendzon. De derde kamer is prima geschikt als werkkamer of logeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamer De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Wie graag een moderne wellnessruimte creëert, kan hier eenvoudig een frisse update doorvoeren dankzij de praktische indeling en het raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder is een ideale plek om een wasruimte te creëren, met voldoende plek voor de wasmachine, droger en nog extra opbergruimte. Daarnaast bevind zich hier de Intergas CV-opstelling (2022). De slaapkamer is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door zon. De tuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met groene borders en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van het buitenleven, van een ontspannen kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Bijzonderheden - Ruime, lichte woonkamer - Vier slaapkamers en een praktische indeling - Zonnige tuin met berging en achterom - Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Optioneel naastgelegen garagebox te koop voor € 30.000,- Omgeving De Grebbeberglaan ligt in de geliefde wijk Woenselse Heide: een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen loop je zo naar het Nederlandplein met supermarkten, speciaalzaken en een gezellig buurtcentrum. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Wie graag buiten is, kan terecht in het Henri Dunantpark, een prachtig stadspark met veel groen en wandelpaden. Ook winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en de TU/e-campus liggen op korte fietsafstand. De ligging is bovendien uitstekend: via de John F. Kennedylaan en de A50 ben je snel de stad uit, terwijl het centrum van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.