Direct naar de inhoud
Logo van Oosterbosch Makelaardij

Grebbeberglaan 58

5628GK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Grebbeberglaan 58 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en ruimtelijk wonen op gewilde woonlocatie in Woenselse Heide aan recent vernieuwde boomrijke laan, inpandige garage met eigen oprit en aangelegde privacy biedende achtertuin. Deze ruime geschakelde herenwoning met diverse balkons en gunstig energielabel (C) heeft het allemaal in huis! De woning is naar eigen smaak te moderniseren en ligt ideaal ten opzichte van de Internationale school, winkels, uitvalswegen en alle mogelijke (sport) voorzieningen. Een bijzondere woning die je beslist van binnen moet zien! Zeer royaal opgezette woning met 4 ruimtelijke slaapkamers, aluminium kozijnen en zonnepanelen. Ontspannen en recreëren doe je in het dichtbij gelegen wandelpark Henri Dunant en het iets verder op gelegen sportpark Woensel Noord. Voor een snelle dagelijkse boodschap loop je zo naar het winkelcentrum aan het Nederlandplein terwijl de kinderen helemaal los kunnen gaan in het nabij gelegen wijkspeeltuintje of speelpark De Splinter. Goede busverbindingen, diverse scholen, Winkelcentrum WoensXL en het ziekenhuis zijn prima bereikbaar. Door de rustige ligging, de ruimtelijke indeling en de kindvriendelijke woonomgeving is deze woning ideaal voor jonge gezinnen! Maak jij van dit huis je eigen thuis? Kom zelf de mogelijkheden ervaren en maak snel een afspraak! BEGANE GROND: Aangelegde voortuin met oprit voor het parkeren van een auto en toegang tot de garage. De straat is recent geheel vernieuwd en voorzien van diverse parkeerplaatsen en fraai aangelegde gemeentelijke plantsoenstroken. Entree/hal: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen en 3-fasen aansluiting. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Spiltrapopgang met traplift naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de garage intern toegankelijk als ook de living en de woonkeuken. Living: Fraaie L-living met ruimtelijke indeling. In het woongedeelte aan de voorzijde geniet je van het vrije en groene uitzicht middels de grote raampartijen en kun je gezellig vertoeven rondom de gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Voor de creatieveling zou hier de gesloten keuken kunnen worden open gewerkt. Hierdoor creëer je een ruimtelijke open keukenopstelling waar je bijvoorbeeld een heerlijk culinair avondje met familie en vrienden kunt organiseren. De royale raampartij met aparte loopdeur kijkt fraai weg over de mooie achtertuin. Ook hier zijn mogelijkheden om een schuifpui te maken zodat je in de zomer zo het terras op kunt lopen. Keuken: Beukenhouten keukeninrichting in dubbele rechte opstelling met tegelvloer en veel bergruimte. De gesloten keuken biedt veel mogelijkheden en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • 5-pits gasfornuis • Afzuiging • Koelkast • Combi-oven • Vaatwasser De wanden zijn veelal afgewerkt met spachtelputz- en schoonmetselwerk wanden. De gehele living is voorzien van duurzame massief eiken vloerdelen. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen met kolomwastafel en hoog plafond. Hierdoor is het creëren van een extra vide mogelijk. Grote schuifpui naar het balkon waar je van het ochtendzonnetje kunt genieten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is ook ruim van opzet en heeft hetzelfde hoge plafond. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en schuifpui naar het balkon. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en biedt naast een balkon en wastafel ook toegang tot een grote praktische bergruimte onder de kapschuinte. Hier is de gloednieuwe HR-ketel (Atag type I36ECZ, 32 Kw. Juli 2025 inclusief 2 jaar onderhoud) en de centrale afzuiging geïnstalleerd. Alle kamers kijken mooi wijds weg over de straatzijde en de achtertuin. De wanden en plafonds zijn afwisselend afgewerkt met spachtelputz en behang en de vloeren zijn bedekt met vloerbedekking. Badkamer: Geheel betegelde badkamer die ruim van opzet is en van alle gemakken is voorzien. Zo is er een fijne grote inloopdouche met glazen deur aanwezig evenals een ligbad met mengkraan en douchekop. De designradiator, badmeubel en wandcloset maken het geheel compleet. Een mechanische afzuiging en een kleine lichtkoepel zorgen voor de nodige (natuurlijke) ventilatie. BUITEN: Tuin: Privacy biedende achtertuin met fraai aangelegde plantenborders en kunstgazon. Ruim terras met stormbestendige zonwering waar je op een hete zomerdag lekker in de schaduw kunt zitten. Aluminium schuifdeur naar de garage. Inpandige garage: Ruime garage in spouw uitgevoerd met elektrisch bedienbare segmentdeur richting de oprit. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en is er een extra keukenblok, ideaal voor de friteuse pan. Omgeving: De woning ligt aan een mooie, recent vernieuwde, brede laan met veel bomen en groen. Schuin tegenover de woning ligt een wijkspeeltuintje en iets verderop zijn de dag winkels van het Nederlandplein bereikbaar. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Centrale vrije ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex Woensel Noord, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum. ALGEMEEN: • Ruimtelijke bouwstijl • Speelse indeling met veel mogelijkheden • Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing • De gevels zijn in 2007 gezandstraald, na-geïsoleerd en opnieuw gevoegd. • Inpandige garage (ca. 21 m2) • 3 royale balkons • Brede privacy biedende achtertuin • Netjes onderhouden maar grotendeels in gedateerde staat • Zonnepanelen (10 stuks) • Woonoppervlakte ca. 152 m2 • Perceeloppervlakte 230 m2 • Inhoud ca. 615 m3 (incl. garage) • Bouwjaar ca. 1974 • Vrije ligging en uitzicht • Centrale ligging • Alle voorzieningen in de directe nabijheid • Ideaal voor jonge gezinnen • Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie W; o nummer 2425; o grootte 2 a 30 ca;

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.