Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grenenhout 15

5621DB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Grenenhout 15 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met ruimte, comfort en energielabel A+. Welkom bij Grenenhout 15 in Eindhoven, een verrassend ruime, keurig afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime tuin, moderne keuken en badkamer én een energielabel A+. Grenenhout 15 bevindt zich in de wijk Vredeoord, een duurzame en kindvriendelijke buurt ontwikkeld op het voormalige Philipscomplex. De wijk staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het bruisende centrum van Eindhoven en het trendy Strijp-S, beide gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, evenals het prachtige Philips de Jonghpark En Landgoed De Wielewaal, dat op 27 september 2025 opengaat voor publiek. Indeling: Bij binnenkomst via de voortuin, voorzien van bestrating en groenvoorziening, betreedt u de hal met een doorlopende houten vloer die de gehele begane grond siert. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De meterkast is up-to-date met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een slimme meter en de verdeler voor de stadsverwarming. Het toilet is speels betegeld en uitgevoerd met een fonteintje en een zwevend closet. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De trapkast biedt handige bergruimte en herbergt tevens de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: een fijne, lichte ruimte met een groot raam. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van een zonwerend screen, wat bijdraagt aan het comfort tijdens zonnige dagen. De kleurrijke keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling met onder andere de stoomoven en koel-vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een stenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle kamers beschikken over houten kozijnen met HR+++ beglazing en draaikiepramen. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, ca. 15 m² – ruim en licht. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, ca. 15 m². Slaapkamer 3: eveneens aan de achterzijde, ca. 7 m² – ideaal als kinderkamer of kantoor,. De badkamer is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met speelse betegeling, dubbele wastafel met houten meubel, zwevend toilet, een designradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Tweede verdieping De vaste trap op de overloop brengt je naar de ruime zolderverdieping: Slaapkamer 4: een royale ruimte met drie grote dakramen (kunststof kozijnen), laminaatvloer, wasmachineaansluiting, de unit voor mechanische ventilatie én de omvormer voor de zonnepanelen. Over de gehele breedte van de woning is een handige inbouwkast gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – denk aan een riante master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groenvoorziening. De tuin biedt een optimale balans tussen zon en schaduw door de twee zitgedeeltes. De tuin is voorzien van een achterom en een berging met elektra én een groen dak, wat een mooie duurzame en stijlvolle toevoeging is – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel A+ (geldig tot 2035) - 137 m² woonoppervlakte - Voorzien van 8 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met HR+++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Volledige woning voorzien van mechanische ventilatie - Berging met groen dak en verlichting in de tuin - Instapklaar en met veel ruimte – perfect voor gezinnen! Ben jij op zoek naar een complete gezinswoning in een fijne woonwijk? Dan is Grenenhout 15 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.